Eleganz und Komfort vereint - Entdecken Sie Cityvilla 4 für luxuriöses Wohnen!

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Cityvilla 4 - Ihr exklusives Allkaufhaus in Hattingen

Entdecken Sie das exklusive Bauland in Hattingen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen in der Cityvilla 4. Noch nicht geteilt, bieten wir Ihnen hier ein einzigartiges Grundstück zu attraktiven Preisen von 600-800EUR pro qm. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, denn die Aufteilung ist noch frei planbar.

Exklusives Wohnen mit Walmdach und modernem Design

Die Cityvilla 4 besticht durch ihr ansprechendes Walmdach und eine großzügige Grundfläche von 249 qm. Genießen Sie erholsame Momente auf der 32 qm großen Dachterrasse und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Möglichkeiten

Mit 5 Zimmern bietet die Cityvilla 4 ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist die Ankleide im Schlafzimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer - Ihre persönliche Wohlfühloase.

Für Ihre Kinder stehen zwei geräumige Kinderzimmer und ein Kinderduschbad zur Verfügung. Auch Gäste fühlen sich hier wohl, denn das Gästezimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Flexibilität für Ihre Bedürfnisse

Der Grundriss der Cityvilla 4 ist flexibel gestaltbar, sodass Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Mit 2 Vollgeschossen bietet die Cityvilla 4 viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche.

Hochwertige Ausstattung und Architektenleistung inklusive

Inklusive Architektenleistung überlassen wir nichts dem Zufall und sorgen für eine durchdachte Planung. Zudem ist die Cityvilla 4 mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet - für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz.

Ihre Cityvilla 4 - Ihr persönliches Traumhaus

Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie die Cityvilla 4 noch individueller gestalten. Optional bieten wir Ihnen die Möglichkeit, auf die Dachterrasse zu verzichten oder ein zusätzliches Kinderzimmer einzuplanen. Auch eine Photovoltaikanlage und weitere Leistungen sind optional verfügbar.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr Allkaufhaus in Hattingen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr exklusives Allkaufhaus Cityvilla 4 in Hattingen zu verwirklichen. Das exklusive Bauland wartet auf Sie, um mit Ihrem Traumhaus bebaut zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr persönliches Angebot. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden mit der Cityvilla 4 von Allkaufhaus.

Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit freundlichen Grüßen,
Karsten Dornemann
Tel: 0160/90746736
E-Mail: karsten.dornemannallkauf.de

# Ausstattung
Ausstattung:

Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 168.000EUR zzgl. der Kaufnebenkosten.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort


Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 210,50 m²

# Lagebeschreibung
Lage:

Sie wollen in Hattingen bauen und suchen ein passendes Grundstück?
Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit eines von diesen Grundstücken zu
bekommen. Die Grundstücke sind noch nicht geteilt und aus diesem Grund
ist noch alles Möglich. Wer zuerst kommt malt zuerst!

In der Anzeige finden Sie verschiedene Teilungsvorschläge.

- Teilungsvorschlag eins mit insgesamt neun einzelnen Parzellen für neun Reihenhäusern.

- Teilungsvorschlag zwei mit insgesamt sechs Grundstücken für sechs Einfamilienhäusern.

- Teilungsvorschlag drei mit insgesamt acht Bauflächen für acht Einfamilienhäusern.

- Teilungsvorschlag vier mit insgesamt vier Bauflächen für vier Einfamilienhäusern.


Der Grundstückspreis ist abhängig von der Grundstücksgröße, Sie entscheiden selbst

Das ist eine einmalige Möglichkeit um in Hattingen zu bauen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt über ein kooperierenden Partner.
Der Kaufpreis beträgt ab 600EUR pro qm im hinteren Teil und 800EUR im vorderen Teil

Genauere Angaben erhalten Sie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch

Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

# Sonstiges
Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Rufen Sie an
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

Allgemeine Geschäftsbedinungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 271004-KD-CV4-HAT