- Wohnfläche 90,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Balkon
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses in Aachen-Brand in einer ruhigen Seitenstraße der Trierer Straße. Somit sind sämtliche Geschäfte, Ärtze, Schulen, Kindergärten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel, im Umkreis von 500m erreichbar.
In einem Haus aus den 1960er Jahren befindlich, wurde die Wohnung in den letzten Monaten umfassend saniert und umgestaltet.
Die gesamten Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert und dem heutigen Standard angepasst.
Bis auf das komplett neu installierte Badezimmer und das Gäste-WC wurden alle Räume mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, die Türen und Zargen entweder in Holz, weiß gestrichen oder in Glas ausgeführt und die an sämtlichen Fenstern vorhanden Rollläden elektrifiziert.
Wohn- und Esszimmer sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden, die Küche wurde zum Esszimmer hin großzügig geöffnet. Entlang der gesamten Gartenseite des Hauses läuft ein Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer wurde mit einer 1,40 /1,20 m großen, begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine zusätzliche Lüftung und über Fußbodenheizung.
Die im Abstellraum untergebrachte Gastherme für Heizung und Warmwasser stammt aus dem Jahr 2022.
Ein großer Wasch- und Trockenraum im Keller wird von 2 Parteien genutzt. Zur persönlichen Nutzung steht ein ca. 14,0m² großer Kellerraum zur Verfügung.
![[ Nachmieter ] für helle freundliche Büroeinheit 4Z/2WC/1K Aachen - Aachen-Mitte Vorschau](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/26/2687815c-cc19-4b2f-a873-c881287b19bd?rule=$_2.JPG)
