Eisfeld OT - Idyllisch im Thüringer Wald - Für die kleine Familie oder als Ferienobjekt!
295.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 344 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes Einfamilien- bzw. Ferienhaus mit überdachter Terrasse.
Haus räumlich:
UG: Holzlege unter der Terrasse, Haustür, Zimmer mit gemauertem Holzofen, kleines Schlafzimmer, Technikraum/HWR, sep. WC, Bad/DU/Sauna.
EG: Treppenhaus, Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Schlafzimmer.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1995/1996 in Holzbauweise, das Untergeschoss in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde bisher als Ferienhaus genutzt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss bietet der bis zum Dach offene Wohn-Essbereich mit Küche ein tolles Raumgefühl. Im Treppenhaus führt eine Holztreppe zu den Etagen. In den Wohnräumen sind überwiegend Holzdielenböden verlegt. Die Zimmer im Untergeschoss sowie die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Zimmer im Untergeschoss verfügt über einen gemauerten Holzofen, der durch einen Schacht auch den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss versorgt. Im Haus sind Holzfenster mit Sprossen und ISO-Verglasung montiert, die im EG mit Holzfensterläden versehen sind. Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt über einen zentralen Elektroboiler im Technikraum des UG. Die Beheizung erfolgt bisher durch Elektronachtspeicheröfen sowie den Holzofen. Dieses gemütliche Wohnhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine kleine Familie oder als Wochenend-/Ferienimmobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Energieausweis ist beantragt.
Grundstücksbeschreibung:
Grundstück in Hanglage, jedoch überwiegend eben angelegt. Eine Grünfläche führt um das Haus, vor dem Gebäude bietet sich eine Freifläche als KFZ-Stellplatz. Zwei Treppen mit Metallstufen führen zur überdachten Terrasse mit Hauseingang, das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang.
Lagebeschreibung:
Idyllisch im Thüringer Wald gelegen, in ruhiger Ortsrandlage mit tollem Fernblick. Herrliche Ausgangslage für Wanderungen. ca. 7 km von Eisfeld, ca. 31 km von Coburg, sehr gute Anbindung zur B89/B281/A73. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw. in Eisfeld.
Link zum Exposé:
https://www.feustelimmobilien.de/alle-immobilienangebote-anzeigen/115/view/48-Einfamilienhaus/221/eisfeld-ot-idyllisch-im-thueringer-wald-fuer-die-kleine-familie-oder-als-ferienobjekt
Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Rechtliche Angaben
Feustel Immobilien e.K.
Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt
09521-6980
09521-69849
mail@feustel-immobilien.de
Geschäftszeiten
Unser Büro ist für Sie erreichbar:
Mo.-Fr. von 08:30-12:00 Uhr
Immobilienbesichtigungen selbstverständlich jederzeit nach Terminvereinbarung.
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Alexander Göb
Registernummer: HRA 11970
USt-IdNr.: DE210362530
Registergericht: Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch die Stadt Haßfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Haßberge, Am Herrenhof 1, 97437 Haßfurt, Gewerbeamt: Landratsamt Haßberge, Am Herrenhof 1, 97437 Haßfurt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Feustel Immobilien e.K., Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt, Tel. 09521-6980, Telefax: 09521-69849, E-Mail: mail@feustelimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück.
– An Feustel Immobilien e.K., Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt, Tel. 09521-6980,
Telefax: 09521-69849, E-Mail: mail@feustel-immobilien.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.