Einzigartiger Bürokomplex mit Wasser und Loft-Charakter

# Objektbeschreibung
Einzigartiger Bürokomplex in einer großen Halle. Die Büros sind über Stegs und Wasser miteinander verbunden. Im Eingangsbereich befinden sich 3 Besprechungsräume und ein großzügiger Empfang sowie ein großer Schulungsraum mit bis zu 60 Personen sowie einer Küche mit Ess-/Empfangsbereich. Im separaten Hauptteil über eine Glastüre zugänglich befinden sich die Büros. Hier befinden sich mehr als 15 Einzelbüros sowie 8 Büros mit Platz für bis zu 8 Personen. Es ist eine Mitarbeiterküche vorhanden. Die Büros können möbliert vermietet werden und sind ab Absprache bezugsfähig.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive, innovative Ausstattung - einzigartiges Ambiente. Das Büro gibt viel Luft zum Neudenken, strahlt Professionalität und Ruhe aus und ist eine architektonische Rarität.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Bürofläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Nur 2 Minuten Fussweg vom Bahnhof Rohrbach an der Ilm entfernt, verfügt das Objekt über eine tolle Anbindung an den Nahverkehr. Die Autobahn A9 ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, der Flughafen München innerhalb von 30 Minuten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet, in dem es neben den eigenen 25 Parkplätze zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten gibt. Die Nachbarn sind alle sehr nett und Bäcker, Supermärkte und vieles mehr fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521831.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521830.pdf (Energieausweis)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 28 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255800