Einzigartige, vollmöblierte Maisonette-Whg. im sanierten Denkmal

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*Befristete Vermietung: Mindestdauer 3 Monate, Maximaldauer 2 Jahre; *neuwertige Wohnung in saniertem Denkmal-Objekt;
*inkl. Kfz-Stellplatz, Balkon, Keller, exquisite EBK;
*hochwertig möbliert;
*Warmmiete 1.950 € inkl. Möblierung;
*Kaution: 1.950 €
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„Das Gewöhnliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert“ – in diesem Sinne möchten wir Ihnen diese außergewöhnliche möblierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Design und Ambiente in einer denkmalgeschützten Kelter zur Vermietung auf Zeit anbieten. Hier trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort, was eine ganz besondere und wohlige Atmosphäre schafft.

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 qm. Das im Jahr 1660 erbaute Keltergebäude wurde 2020 umfassend saniert.

Im Erdgeschoss (ca. 73 qm) erwartet Sie ein offener und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer exquisiten Küche, die sogar mit einem QUOOKER ausgestattet ist – für warmes, kaltes, kochendes sowie gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser direkt aus dem Wasserhahn! Dadurch ersparen Sie sich nicht nur Kosten, sondern auch das lästige Schleppen und Lagern von Getränkekisten. Ein geräumiger Balkon, ein Gäste-WC und eine Speisekammer runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss (ca. 66 qm) bietet Platz für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum mit Wäscheschrank vervollständigen dieses Stockwerk.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller mit separatem Zugang sowie eine Waschküche. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude bietet bequeme Parkmöglichkeiten, und für Gäste stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Möblierung der Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig. Sie umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, gemütliche Möbel im Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich sowie alle notwendigen Geräte für einen komfortablen Aufenthalt.

AUSSTATTUNG EG:

Eingangsbereich:
Sessel, Garderobenständer, Schuhschrank, Wandspiegel

Wohnzimmer:
Eckgarnitur, Couch-Tisch, QLED-Fernseher 50 Zoll, Soundbar, TV-Schrank

Küche:
Einbauküche mit Spülmaschine, Spüle, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Abzug, Mikrowelle, Tresen mit 2 Barhockern, sehr viel Staumöglichkeiten. Hochwertiges Deckenbeleuchtungssystem, Quooker (für kaltes, heißes und kochendes Wasser aus einem einzigen Wasserhahn), Geschirr, Besteck

Essbereich:
Esstisch 200x100cm, 6 Stühle

Gäste-WC:
WC, Handwaschbecken, Spiegel, Kommode

Speisekammer:
Regal, Deckenleuchte

Balkon:
Sitzbank, 2 Stühle, 1 Beistelltisch, Sonnenschirm

AUSSTATTUNG OG:

Arbeitsbereich:
elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch 180x80cm, Bürostuhl, Rollcontainer, Tischleuchte, Sofa

Schlafzimmer 1:
Doppelbett 200x200cm mit Matratzen, Bettwäsche, Nachttische, Kleiderschrank

Schlafzimmer 2 (neue Bilder folgen, bislang Ankleidezimmer)
Bett 140x200cm mit Matratze, Bettwäsche, Nachttisch, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch

Badezimmer:
WC, Dusche, Handtuchwärmer, Handwaschbecken, Spiegel, Wandschrank, Unterschrank, Waschtrockner (Waschmaschine und Trockner in einem)

SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe/ moderne Gastherme
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer und im Keller
- Kfz-Außenstellplatz
- geräumiger Kellerraum

FAZIT:
Das perfekte Zusammenspiel aus historischem Charme, hohem Wohnkomfort, moderner Ausstattung, großzügigem Balkon, Kfz-Stpl. und zentraler Lage machen diese einzigartige Immobilie zu einem wahren Juwel Bönnigheims. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mietkalkulation:
1.400 € Kaltmiete (nur 10 €/qm Wfl.)
50 € Kfz-Stpl.
100 € Küche
150 € Möblierung
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1.700 € Kaltmiete gesamt
250 € NK-Vorauszahlung inkl. Heizung + Warmwasser
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1.950 € Warmmiete