Einzigartige Gelegenheit! Erstbezug nach Modernisierung! Gewerbliche Nutzung möglich!
2.590 €
- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1952
- Nebenkosten 260 €
- Warmmiete 2.850 €
- Kaution 7.770 €
- Keller
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gerade erst modernisierte und gepflegte Haus liegt etwas abseits von Alt-Schwalbach. ber einen Weg erreichen Sie seitlich den Hauseingang. Im hellen und hohen Eingangsbereich befindet sich eine Zwischentür ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. In Folge befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die westlich ausgerichtet ist. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche mit Granitfliesenboden.Auf den Fotos ist erkennbar, dass zu diesem Zeitpunkt die Arbeiten noch nicht abgeschlossen waren. Das Dachgeschoss des Hauses ist völlig neu konzipiert, dort befinden sich zwei Zimmer und ein neues großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das Erdgeschoss ist mit Parkett und das Dachgeschoss mit Design-Fußboden versehen. Der Keller ist überdurchschnittlich groß und bietet 160 m Nutzfläche, die auf 7 Räume verteilt ist. Die bisherige gewerbliche Nutzung kann erneut beantragt werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Außenstellplätze, das Grundstück ist rundherum eingezäunt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2023-12-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
# Lagebeschreibung
Schwalbach am Taunus liegt nur 12 Kilometer von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region und circa 5 km vom Main Taunus Zentrum entfernt. Beste Verkehrsverbindungen und eine ruhige Lage im Vortaunus sind große Vorzüge der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Vom Haus aus erreicht man in ca. 3-5 Minuten zu Fuß die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 81674
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Katja Matzke
Immobilienzumleben
Karlsbader Strasse 7
65824 Schwalbach
Kontakt:
Telefon: 06196 848288
E-Mail: info@immobilienzumleben.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE255708983
Aufsichtsbehörde:
Der Kreisausschuss des Main-Taunus-Kreises, Hofheim
Am Kreishaus,
65719 Hofheim am Taunus,
Deutschland
https://www.hofheim.de/vv/oe/Kreishaus.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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