Einziehen & wohlfühlen - Einfamilienhaus Dingden Kauf oder Miete

Einziehen & direkt wohlfühlen ❤️

Infos zum Objekt:
Modernes Einfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Das Haus ist in einem Wendehammer sehr ruhig gelegen und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt.

Ausrichtung: Süd-West

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großer heller Flur, Gäste-Wc, Büro, HWR mit Dusche und Waschbecken + Zugang zur Garage und offene Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse & Garten.

Obergeschoss: 3 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Dusche, Wc) und begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum, ein weiteres Badezimmer (Dusche & WC)

Fußbodenheizung in allen Räumen
Fliegengitter & Plissees sind vorhanden
Einbauschränke im Ankleidezimmer & Einbaugarderobe im Flur

Neben der 210m2 Wohnfläche im EG und OG gibt es einen Dachboden der sich über die komplette Wohnfläche zieht und über eine Auszugstreppe aus dem OG zu erreichen ist.
Dieser ist nicht ausgebaut, aber
voll als Stauraum nutzbar.
Hier ist auch die Heizung untergebracht.
Tageslicht ist hier durch zwei Dreiecksfenster ebenso gegeben.

4 begehbare Glasscheiben sorgen für viel Licht im OG und sind ein besonderes Highlight im Flur

Schöner Garten mit Pool (Fertigstellung 2022) Glasüberdachung und Markise

40m2 große Garage mit Zugang zum Garten und ins Haus

Massive Bauweise
Heizungsanlage: Gas- / Brennwert
Kamin

Bezugsfertig nach Absprache
Energieausweis vorhanden
KFW Effizienzhaus 70%

Zum Schutz unserer Privatsphäre bitten wir bei stärkerem Interesse um eine kurze Email, dann senden wir auch gerne noch weitere Bilder vom Haus sowie die Raumaufteilung. Natürlich können wir auch jederzeit gern telefonieren um offene Fragen zu klären.

Grundsätzlich ist sowohl ein Verkauf als auch eine langfristige Vermietung denkbar.

Lage:

Dingden bildet mit Brünen, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch die Stadt Hamminkeln im niederrheinischen Kreis Wesel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen befinden sich vor Ort. Weitere Schulformen sind in Bocholt und Wesel zu finden.