Einziehen und Wohlfühlen! Zweifamilien-Architektenhaus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilien-Architektenhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt auf 2 Ebenen, dem Dachstudio im Haupthaus sowie der separat angebauten Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles ca. 60 m² großes Wohn-/Esszimmer von dem Sie einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten haben, eine Einbauküche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Arbeitszimmer.

Über die geräumige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Fernblick, sowie einem weiteren Schlafzimmer verfügt. Ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, runden das Obergeschoss ab.

Ein voll ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Diese exklusive Immobilie bietet viele Vorteile.
Genießen Sie die exklusive Aussicht von der Terrasse. Arbeiten Sie im Büro von zu Hause aus im Erdgeschoss oder mit erhabenem Blick, aus dem Dachstudio.

Geben Sie Ihren Kindern Raum und genießen Sie Ihr neues Zuhause.
Für eine weitere Generation, Gäste oder flügge werdende Teenager steht die voll ausgestattete Einliegerwohnung mit ca. 58 m² zur Verfügung. Sie verfügt ebenso über eine eigene Terrasse und einen eigenen Eingang.

Ihre Autos stellen Sie in einer geräumigen Doppelgarage mit Zugang zum Haus ab.

Die Immobilie steht zeitnah und bezugsfertig zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 1900 m²
Nutzfläche: ca. 127,15 m²

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Immobilie mit Einliegerwohnung und exklusivem Grundstück befindet sich im ruhigen, aber zentral gelegenen Behringen. Innerhalb des gehobenen Wohngebietes steht das Objekt mit unverbaubarem Blick zum Inselsberg im Süden.

Behringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hörselberg Hainich im Wartburgkreis in Thüringen.
An der B84 gelegen, sind die jeweils 15 bis 20 km entfernten Städte Eisenach, Mühlhausen und Bad Langensalza günstig zu erreichen. Zu der Stadt Gotha besteht ebenfalls eine gute Verbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und machen den Ort für junge Familien sehr attraktiv.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 26.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14560