Einziehen und wohlfühlen! 7 Zimmer für die ganze Familie in Großfahner
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Einziehen und wohlfühlen! 7 Zimmer für die ganze Familie

285.000 €

99100 Thüringen - Großfahner
28.05.2024
  • Wohnfläche 207 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 495 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1953
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

99100 Thüringen - Großfahner

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großfahner. Das Haus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut, hat praktisch keinen Sanierungsstau und besticht durch seine lebendige Architektur und die ansprechende Ausstattung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 495 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz.

Aufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 207 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.
Die Hauptwohnung im Ober-/Dachgeschoss verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereinigt).
Hier befinden sich ein Bade-, Arbeits-, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Abgerundet wird diese Wohneinheit durch das großzügige Arbeitszimmer im Dachgeschoss, welches Sie durch eine geräumige Treppe erreichen, sowie die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine separate Eingangstür und bietet auf ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Möglichkeit zur Vermietung oder für eine zusätzliche Nutzung als Büro- oder Gästebereich.
Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung, aber auch der separaten Vermietung, um Ihre finanzielle Belastung zu reduzieren.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, wertige Verglasung und Bodenbeläge.
Große Isolierglas-Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke, hybride Gas-Zentralheizung (1993), ergänzt durch eine Holzfeuerungssektion (2014).
Zum Haus gehören ein eigener Brunnen sowie zwei großzügige Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz.

Sanierungen/Modernisierungen:
Außenanlagen: ca. 2017
Dach: ca. 2016
Dämmung: ca. 2010
Fenster: ca. 2014
Bodenbeläge: ca. 2018
Leitungssysteme: ca. 2013
Keller: ca. 2010

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großfahner ist ideal geeignet für Familien, die viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E

WICHTIG:
Bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Exposé herunter.

Damit stellen wir sicher, dass Sie rechtzeitig die Eckdaten des Objektes kennen und erfüllen gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrungspflicht. Nach dem Download sprechen wir dann gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Großfahner liegt an der Straße von Döllstädt (wo sich der nächste Bahnhof befindet) nach Molschleben und Gotha am östlichen Abhang der Fahner Höhe, die im Abtsberg am Ortsrand von Großfahner eine Höhe von 412 Metern erreicht. Es bestehen Busverbindungen nach Dachwig, Gotha und Erfurt.
Durch den Ort fließt der Jordan, ein Bach, der in der Fahner Höhe entspringt und einen Kilometer nordöstlich in den Speicher Dachwig mündet, einen knapp einen Quadratkilometer großen Stausee.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Kirche St. Peter und Paul: Vorgängerin des heutigen Gotteshauses war eine romanische Saalkirche, die erstmals 1169 erwähnt wurde. 1645, im Dreißigjährigen Krieg, brannte sie ab. 1651–1653 wurde sie neu erbaut, der Kirchturm 1661/62. Umbauten erfolgten 1713 am Kirchenschiff und 1874 am Kirchturm. 1980 musste die Kirche wegen Einsturzgefahr gesperrt werden. Eine grundhafte Restaurierung erfolgte unter tatkräftiger Beteiligung der Bevölkerung ab 1991, 1997 konnte die Kirche wieder eingeweiht werden.
Friedhof neben der Kirche: Ein Gedenkstein erinnert an die früher hier befindlichen Gräber der Familie von Seebach. Alte Grabplatten der Familie sind heute an der Kirchmauer angelehnt.
Der Name Schloss-Gasthof erinnert bis heute an den 1948 beseitigten alten Herrensitz derer von Seebach. Der Kindergarten wurde auf dem Gelände der ehemaligen Gutsgärtnerei Tews errichtet. Eine alte Steintreppe mit Brunnen erinnert noch daran. Hinter der ehemaligen Schloss-Apotheke wurde eine der zwei ehemals vorhandenen Brücken zur Schlossanlage teilweise restauriert.
Es gibt im Dorf noch eine Reihe sehenswerter Fachwerkhäuser.
Reste der alten Dorfmauer sind noch auf dem Hög, nördlich des Friedhofs und im Kindergarten zu finden.
(Quelle: Wikipedia)
ENTFERNUNGEN:
Erfurt: ca. 21 Kilometer, Gotha: ca. 19 Kilometer, Bad Langensalza: ca. 16 Kilometer, Bad Tennstedt: ca. 13 Kilometer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 2034-01-22
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189528

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