- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 648 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 017-00141
Bungalow in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergieverbrauch: 201,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Einziehen und wohlfühlen!
Diese interessante Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Wohnlage von Neuwerk erstellt. Das teilmodernisierte Haus ist in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen!
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro, Zugang zum Wintergarten)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum, Waschküche, Kellerbar, Außentreppe)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Bodenbeläge mit Fliesen und Teppich
- Geräteschuppen
Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 3.160,00 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 648 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 201.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 08.11.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-24367
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
