ALLES NEU-EINZIEHEN FERTIG, HOCHWERTIGES 3 Familien Landhaus direkt am SEE, BOOTSSTEG, BOOT, Video

# Objektbeschreibung
-EIN ENERGIEAUSWEIS KANN NOCH NICHT ERSTELLT WERDEN DA NOCH KEINE VERBRAUCHSWERTE VORLIEGEN-NEUE HEIZUNG VON 2024
Willkommen in einer unvergleichlichen Oase der Ruhe, wo die Natur ihre ursprüngliche Schönheit bewahrt hat und sich in ihrer ganzen Pracht entfaltet. In dem malerischen Fürstenwerder erwartet Sie unvergleichliche Stille, in der selbst der Wind und die Blätter eine Melodie der Gelassenheit singen. Die Atmosphäre ist so ruhig, dass sogar entfernte Insektengeräusche wie sanfte Hauchzüge des Lebens wirken.

Eingebettet zwischen klaren Seen erwartet Sie ein großzügiges Anwesen, das wie ein Refugium der Ruhe wirkt. Auf 7762 Quadratmetern erstreckt sich dieses Land über vier charmante Flurstücke. Das Herzstück ist ein beeindruckendes Landhaus, aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Umgebung ist technologisch innovativ, mit erneuerbarer Heiztechnologie und der Möglichkeit zur wirtschaftlichen Teilung der Einheiten.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein kunstvoll gestalteter Zaun mit elektrischem Tor den Zugang sichert. In den neun Zimmern der Wohnungen spiegeln sich moderne Einbauküchen und luxuriöse Vollbäder wider. Das Anwesen ist ein privates Refugium, das eine Verbindung zur Natur bietet.

Ein zauberhaftes Wassergrundstück von 5791 Quadratmetern erstreckt sich gegenüber dem Wohnhaus, mit majestätischer Uferfront und einem bezaubernden Bootssteg. Die Aussicht auf den glitzernden Damm See ist atemberaubend. Dieses Anwesen ist eine Oase der Stille im Einklang mit der unberührten Schönheit der Natur, wo jeder Atemzug die kostbare Stille betont.

# Ausstattung
Inmitten einer malerischen Landschaft erhebt sich ein großzügiges Landhaus, das über zwei prachtvolle Etagen erstreckt. Diese elegante Residenz verkörpert einen harmonischen Mix aus zeitloser Ästhetik und moderner Technologie, eingebettet in eine traumhafte Umgebung mit einem bezaubernden Wassergrundstück. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und vier Flurstücken bietet dieses Anwesen nicht nur Raum für Wohnen, sondern auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der direkte Zugang zum glitzernden Damm See, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Mit einer beeindruckenden Uferfront von 50 Metern können Sie hier die Schönheit des Wassers in vollen Zügen genießen. Eine liebevoll gestaltete Bootssteg-Anlage erweitert die Möglichkeiten, das Wasser zu erkunden und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren zu lassen.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend wie das Innere des Landhauses. Ein Ensemble von drei Husqvarna Mährobotern arbeitet im Einklang, um einen akkuraten und gepflegten Rasen zu gewährleisten, der das Anwesen umrahmt und das Auge erfreut.

Das Landhaus selbst, erbaut im Jahr 1997, wurde bis ins Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den höchsten modernen Standards zu entsprechen. Der großzügige Vollkeller mit einer beeindruckenden Größe von 8x12 Metern bietet nicht nur ausreichend Platz für Lagerung, sondern auch Raum für Ihre individuellen Projekte und Träume.

In Bezug auf Technologie und Energieeffizienz wurde keine Mühe gescheut. Eine neue Luft-Wasserheizung, installiert im Jahr 2024, sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während das neue Dach von 2021 für optimale Isolierung und Schutz vor den Elementen steht.
Ein Energieauswe Die Küchen wurden ebenfalls im Jahr 2020 komplett erneuert, um modernen Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht zu werden.

Die Fenster präsentieren sich in dreifacher Aluminium-Verglasung, was nicht nur für hervorragende Isolierung sorgt, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die im Jahr 2020 neu installierten Alu-Eingangstüren fügen sich nahtlos in dieses moderne Bild ein. Die Terrasse und die Wege wurden im Jahr 2016 neu gestaltet und laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.

Die technische Ausstattung des Anwesens umfasst alle wesentlichen Medien: Wasser, Abwasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden. Eine Entkalkungsanlage stellt sicher, dass das Wasser in bester Qualität zur Verfügung steht. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Brunnen, die sowohl praktischen als auch dekorativen Nutzen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (per E-Mail oder Fax) entgegennehmen können. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre tagsüber erreichbare Telefonnummer hinzu. Ein Energieausweis wird selbstverständlich nachgereicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (per E-Mail oder Fax) entgegennehmen können

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Gesamtfläche: ca. 374 m²
Grundstücksfläche: ca. 7762 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
1 Stunde 20 min. von Berlin nach Fürstenwerder

Die Bundesstraße 109 zwischen Prenzlau und Templin führt durch den Südosten des Gemeindegebietes, die B 198 zwischen Prenzlau und Woldegk berührt die Gemeinde im Nordosten (Ortsteil Holzendorf). Die Landesstraße L 25 (ebenfalls zwischen Prenzlau und Woldegk) durchquert von Nordwesten nach Osten das Gemeindegebiet.

In der östlich anschließenden Kreisstadt Prenzlau besteht Bahnanschluss. Die Bahnstrecke Prenzlau–Strasburg mit dem Haltepunkt Holzendorf wurde 1995 stillgelegt. Die Bahnstrecke Templin–Prenzlau mit den Haltepunkten Beenz und Groß Sperrenwalde ist seit 2000 außer Betrieb. Die Bahnstrecke Templin-Fährkrug–Fürstenwerder (Haltepunkte Weggun-Arendsee, Parmen, Fürstenwerder) wurde 1945 als Reparationsleistung an die Sowjetunion abgebaut.
(Wikipedia)Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Fürstenwerder liegt in der eiszeitlich geprägten hügeligen Grund- und Endmoränenlandschaft der nordwestlichen Uckermark zwischen dem Dammsee und dem Großen See unmittelbar an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern im äußersten Norden des Naturparks Uckermärkische Seen. Im Süden Fürstenwerders liegt der Große Parmensee, im Südwesten das unter Naturschutz stehende Waldgebiet Kiecker mit dem 127 Meter hohen Splettberg. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Feldberg (15 km) und Woldegk (7 km), beide in Mecklenburg-Vorpommern, sowie die 25 Kilometer entfernte uckermärkische Kreisstadt Prenzlau, wo sich auch die nächste Bahnstation befindet. In Fürstenwerder enden die brandenburgischen Landesstraßen L 243 und L 259, die im Ortskern auf die L 25 treffen. Durch den Ort verläuft der Uckermärkische Radrundweg.

Das örtliche Wirtschaftsleben Fürstenwerders wird vom Kleingewerbe, Handwerk und Landwirtschaft geprägt. Eine zunehmende Rolle spielt der Tourismus, gefördert durch die Lage des Ortes im Norden des Naturparks Uckermärkische Seen.

Der Ortskern ist kleinstädtisch geprägt und von der im Mittelalter aus Feldsteinen errichteten und in Teilen erhaltenen ca. 1.200 Meter langen Stadtmauer umgeben, die von 1996 bis 1999 restauriert wurde. Von den ursprünglich drei Stadttoren sind das Woldegker und das Berliner Tor

Anbieter-Objekt-ID: SIB1102019