Einmalig! kleines FertigHaus 50m² Wohnfläche, 35046 Marburg-Lahntal,

# Objektbeschreibung:

Mit Talblick. Hanggrundstück. In einer kleinen ruhigen Nebenstrasse in OT Goßfelden bieten wir 7 Tiny Häuser auf einem aufbereiteten Grundstück an.

Die Häuser verfügen über jeweils 50 m² Wohnfläche und werden nach dem Neubaustandard KfW 55 errichtet.

In der unteren Reihe (Zugang über eine Treppe) befinden sich 5 Häuser vom Typ KAP Twin mit 1 Schlafzimmer und sehr großen, breiten, Fußboden tiefen Fenstern an. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse von 9 m Breite und mit einer Tiefe von 3 m, sowie ein kleiner Hausgarten.

Das Haus wird Bezugsfertig angeliefert. Im Lieferumfang enthalten ist eine Einbauküche und ein großes Bad mit Stellfläche für Waschmaschine & Trockner. Zusätzlich erhalten Sie einen Abstellraum mit 6 m2 für Gartengeräte und für Fahrräder etc. Ebenfalls enthalten ein Stellplatz für Ihren PKW.

Das Grundstück erwerben Sie nicht. Sie erhalten einen Pachtvertrag für die Stellflächen.

Das Gelände wird Landschaftlich schön gestaltet. Die Häuser der oberen Reihe haben Strassen Höhe und sind Barrierefrei erreichbar, weitere 5 Häuser werden abgesengt und sind über Stufen erreichbar.

Die Beheizung bzw. Vollklimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft Wärmepumpe mit 4/5 Auslässen.

# Bitte folgen Sie uns auf unserem whatsapp-Kanal: MyTinyHome.Info

Nutzen Sie bitte umfangreiche öffentliche Förderung. Die KfW bietet im Programm 124 ein Darlehen über 100.000 € mit einem Zinssatz von 4,3% p.a. an. Dieses Darlehn ist mit oder ohne Tilgung (als endfälliges Darlehen) ausschließlich und nur über eine Geschäftsbank zu beantragen.

Zusätzlich gibt es das Hessen Darlehen. Als Pächter unserer Flächen stellen wir Ihnen ein Nachranggrundschuld auf unserem Grundstück zum Zwecke der Finanzierung zur Verfügung.

Hinweis: Bitte nehmen Sie HESSEN-Förderung zur Eigentumsförderung, hier kommen die wichtigsten Regelungen dazu:

**HESSEN-DARLEHEN NEUBAU (NEUBAU EINER SELBSTGENUTZTEN IMMOBILIE)**

Das Land Hessen fördert zur erstmaligen Wohneigentumsbildung den Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung mit einem Hessen-Darlehen Neubau.

* Zinssatz 0,60 % / Effektiver Zinssatz 0,68 %
* 20 Jahre Zinsfestschreibung
* Nachrangiger Eintrag im Grundbuch

**WAS WIRD GEFÖRDERT?**

* Bau von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen
* Erwerb von neu geschaffenem Wohnraum

**WAS UNTERSCHEIDET DAS HESSEN-DARLEHEN NEUBAU VON ANDEREN DARLEHEN?**

* Zinsgünstiges Darlehen bei nachrangiger Eintragung der Grundschuld für das vollständige Darlehen im Grundbuch. Dadurch haben Sie ggf. die Möglichkeit bei Ihrer Hausbank für die restliche Finanzierung einen geringeren Darlehenszinssatz zu erhalten;
* Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung sind jederzeit in beliebiger Höhe möglich

**WER WIRD GEFÖRDERT?**

* Haushalte mit / ohne Kinder
* Gemeinschaftliche Wohnprojekte (bewohnergetragene Wohngruppe)

**WELCHE VORAUSSETZUNGEN GIBT ES?**

Eigenkapital und Eigenleistung Es sollen mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital (als Eigenkapital gelten liquide Geldmittel bzw. der Verkehrswert des vorhandenen Baugrundstücks und Gebäudes abzüglich bestehender Belastungen) erbracht und zur Deckung der Gesamtkosten mindestens 50 Prozent Fremdmittel (einschließlich des Förderdarlehens) in Anspruch genommen werden.

Einkommensgrenzen Folgende Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden (Bruttoangaben modellhaft für Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit angegeben):

**EINKOMMENSGRENZE**

JAHRESBRUTTOEINKOMMEN

1-Personenhaushalt | 27.561 Euro / Jahr | (= brutto ca. 40.573 Euro / Jahr) 2-Personenhaushalt | 46.353 Euro / Jahr | (= brutto ca. 67.419 Euro / Jahr)

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