- Wohnfläche 41 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 600 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
EINLIEGER-Wohnung in Günzburg, zentrumsnah, ruhig, gehobene Ausstattung (neue Laminatböden, neue Einbauküche - Kühlschrank vom Mieter zu beschaffen, Alufenster - auch im Bad), renoviert, kleine/helle Wohneinheit, Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich/eigenes Kellerabteil vorhanden, neue zentrale Entkalkungsanlage (kalkarmes Wasser) eingebaut, bezugsfertig ab 01.08.2024
NEBENKOSTEN-PAUSCHALE (Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müllgebühren, Versicherung etc.): KEINE unerwartet hohe Nachzahlung am Jahresende!
Vom Mieter zusätzlich zu bezahlen: Strom, ggf. TV (Kabel), Internet, ggf. Telefon (Festnetz)
Beitrag zum Umweltschutz: Im Herbst ist der Einbau einer modernen Pellets-Heizungsanlage mit Brauchwasser-Wärmepumpe geplant.
Zusatz: Kein Balkon/keine Terrasse, aber Parknähe/Stadtpark
In Stadtnähe: Supermärkte/Behörden/Ärzte/Marktplatz/Bahnhof alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Flexibus-Haltestelle 10 Meter entfernt
Autobahn-Anschluss A8 in 5 Minuten mit Kfz
Unsere Vorstellungen:
Alleinstehend, Nichtraucher, keine Haustiere, Schufa-Auskunft (Mieter), freiwillige Mieterselbstauskunft, Gehaltsbescheinigungen
Besonders geeignet für: Wochenendheimfahrer/Außendienstmitarbeiter/Lehrer (Schulnähe), Single/Witwe(r)
NICHT geeignet (aufgrund Ausstattung und Größe der Wohnung): Paare mit getrennten Wohnungen, Familien, Personen mit mittelfristiger Familienplanung, Personen mit nur einem kurzfristigen Wohnungsbedarf max. 3 Jahre
Wichtiger als Höhe Mietzins bzw. Mieterhöhungen: Freundliches und EHRLICHES Miteinander, pfleglicher Umgang mit der Mietsache, Einhaltung der Hausordnung im Wechsel (kein Hausmeister!)
Besichtigung sehr gerne und jederzeit nach vorheriger Rücksprache (Wohnung noch bewohnt)
