Einfamilienhaus zu verkaufen

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Zum Verkauf steht ein, in ruhiger Wohnlage befindliches, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Garage. Das freistehende Einfamilienhaus, ein klassisches EW58, wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und bis 2021 durchgängig bewohnt.

2021 wurde das Objekt zur Renovierung eines exklusiven Einfamilienhauses vorgesehen. Das Gebäude und das dazugehörige Grundstück wurde seither bereinigt, Räume wurden vergrößert und diese für den Ausbau vorbereitet. Fenster und Eingangstüren sind auf dem für heute üblichen Stand.
Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein zusätzliches Heizmedium, in Kaminform, kann an den bereits dafür vorgesehenen Schornstein angeschlossen werden.

Beabsichtig war im Untergeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Esszimmer, sowie ein barrierefreies Badezimmer entstehen zu lassen. Im Obergeschoss sollte ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei großzügige Schlafräume sowie ein Büro/Ankleideraum gebaut werden.

Das Dachgeschoss wurde bereits komplett entkernt und kann als zusätzlicher Wohnraum/Atelier fertiggestellt werden. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, sowie zwei weitere Räume. Diese können sowohl als Hobbyraum, als auch zu Wohnraum umfunktioniert werden.

Vom Kellergeschoss aus gelangt man in den Garten, in dem man ungestört verweilen kann. Auf dem unteren Gartenteil, eine Wiesenfläche mit Obstbaumbepflanzungen, befindet sich ein kleiner Schuppen mit Zugang zum Garagenkeller. Das obere Grundstück verfügt bereits über eine große gepflasterte und überdachte Sitzfläche. Die geräumige Garage und die Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer Anliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäußern.