EINFAMILIENHAUS nebst Garage in 39387 Oschersleben OT Emmeringen

EINFAMILIENHAUS,  Garage, großer Garten 

Das klassisch-massiv im Jahre 1939 errichtete freistehende und voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer zzgl. Küche, Toilette und Bad. Auf dem 707 m² großen grünen Grundstück stehen ferner 2 kleine Nebengebäude inkl. Garage, die sich in einem gut nutzbaren Zustand befinden.

Baujahr: ursprünglich 1939 / Sanierungsmaßnahmen nach 1992

Aufteilung Gebäude:

Keller:

* voll unterkellert

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich/Flur/Treppe ins OG
* 3 Zimmer
* Küche
* Toilette
* Bad

Ober-/Dachgeschoss:

* Flur/Treppe
* Arbeitszimmer
* 2 Zimmer
* 1 Zimmer/Gästezimmer (inkl. Waschbecken)

Wohnfläche: ca. 121 m²

Weitere Hausmerkmale

Objektkurzbeschreibung

* Dacheindeckung von 1993
* ISO-Kunststoff-Fenster, im Übrigen intakte Verbundfenster
* Hauseingangstür aus Holz (intakt)
* Fußböden aus Holz, PVC und Laminat
* Zimmertüren im EG neu, im OG Futtertüren (guter Zustand), teils mit Glasausschnitt
* Jalousien, elektr. gesteuert und programmierbar
* Heizungsanlage BUDERUS von 1993  inkl. Warmwassererwärmung, Rohre isoliert
* neue Heizkörper und zwei Heizkörper aus Gusseisen
* Öl-Tanks (4 x 1.100 Ltr.) im Keller - nur von Außen begehbar / kein Ölgeruch
* Kellerzugang überdacht

Grundstück:

* Größe: 707 m²
* 2 massive Nebengebäude:
* 1 x Garage und Hobby-/Partyraum
* 1 x Nebengebäude für übrige Zwecke
* Sämtliche Gehwege und die Zufahrt zur Garage sind mit Betonsteinpflaster versehen
* Metall-Eingangspforte, Metall-Tor zur Garage
* Gepflegte Thujahecke auf der Grundstücksgrenze zur Straße zeigend
* Grundstück im Übrigen: natürlicher Rasen sowie Obstbäume und Sträucher

Angaben gem. § 80 GEG:   Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 218,96 kWh/m²\*a,     Energieeffizienzklasse G, Baujahr: 1939, Anlagenbaujahr: 1993

Emmeringen ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde in Sachen-Anhalt und hat ca. 550 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 2 km nördlich der Stadt Oschersleben. Im Norden liegt in ca. 3 km Entfernung das Hohe Holz.