- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1977
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lage
Die attraktive Stadtrandlage bietet modernes Stadtleben mit umfassender Infrastruktur und nahen Schulen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur öffentlichen Verkehrsanbindung (Linien 302 und 303) machen die Lage ideal. Eremitage und Wilhelminenaue sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dank guter Autobahnanbindung sind Städte wie Bamberg, Nürnberg und München schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegtes Mittelhaus aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist aufgrund der überschaubaren Größe sehr pflegeleicht und mit einer Terrasse, Büschen und Pflanzen und einem kleinen Brunnen angelegt. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Tempo 30 Zone.
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Heizung: Gasheizung (2014 erneuert)
Energiebedarf: 127,1 kWh(qm*a), Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudenutzfläche/Wohnungen: 124 qm/1
Garage: 1
Letzte Modernisierung: 2015
Ausstattung:
Flur, Gäste-WC, Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, offener Wohn- und Essbereich, Terrasse mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Heizung. Alle Wohnräume sind vollständig renoviert. Das Garagentor ist elektrisch betrieben.
Verfügbar ab sofort. Alles Weitere gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
