Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Silberg

# Objektbeschreibung
Attraktives Haus am Ortsrand - Fertigstellung in Kürze!

Dieses sehr ruhig gelegene Haus aus dem Jahr 1969 befindet sich derzeit in renovierung. Die Immobilie wurde komplett entkernt und sorgfältig, mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer frischen Elektroinstallation inklusive Sicherungskästen, modernisiert. Die Decke wurde erneuert und wird mit Spots ausgestattet. Zudem wurden einige Fenster und Heizkörper bereits ausgetauscht.

Die Finalen Schritte wie das Verputzen der Wände/Decken, dem Fußbodenbelag und den Ausbau der Bäder wird ganz Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen.

Mit 5 Zimmern, darunter 2-3 möglichen Schlafzimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen gemauerten Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich wird ein Gäste-WC für zusätzliches Komfort eingerichtet.

Genießen Sie schon bald die Ruhe am Ortsrand und die natürliche Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung haben. Diese Immobilie bietet Ihnen bald die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Lage.

Zudem besteht die Möglichkeit die Immobilie Schlüsselfertig vom Eigentümer zu übernehmen. Den Preis hierfür geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

# Ausstattung
- Großzügiger Hof mit Stellplatzmöglichkeiten
- Garage
- Kaminofen
- Neue Wasser und Abflussrohre
- Stromleitungen + Sicherungskasten erneuert
- SAT + CAT Kabel neu
- Fenster teilweise erneuert
- Heizkörper teilweise getauscht

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Silberg, ein charmantes Dorf, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Umgeben von Wäldern und Hügeln, ist es ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Biedenkopf, Marburg und Siegen über Autobahnen und Bundesstraßen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte befinden sich im benachbarten Dautphetal und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für Pendler und Reisende stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Silberg ist durch regelmäßige Busverbindungen mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden.

Für weitere Strecken bieten sich die Bahnhöfe in den benachbarten Städten an, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Von den Bahnhöfen in der Umgebung aus können Reisende bequem Ziele in ganz Deutschland erreichen.

# Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22