Einfamilienhaus mit Scheune und einem Baugrundstück in Bad Belzig OT Borne zum Verkauf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Scheune und eine Remise, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2537 m². Sehr gut geeignet für Selbstversorger, Pferde- und Kleintierhaltung! Zusätzlich gehört ein Bauland von circa 600 m² zum Anwesen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und später am Eingangs- sowie Rückseitenbereich erweitert. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung, gefolgt von der Dämmung der Außenwände und des Dachs im Jahr 2005. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer sowie eine etwa 19 m² große Terrasse im Obergeschoss. Eine weitere hölzerne Außenterrasse mit 38 m² befindet sich im Innenhof. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997, wobei die Option besteht, einen Kamin zu reaktivieren.
Das Haus ist teilweise unterkellert und an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Verkaufspreis 330.000€; zzgl. käuferseits 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

# Ausstattung
- inkl. ca. 600 m² Bauland
- Scheune
- Remise
- 2 Terrassen

Grundstücksfläche: ca. 2537 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem westlichen Ortsteil von Bad Belzig und befindet sich in äußerst ruhiger Umgebung, umgeben von Agrarfeldern und Wäldern. Der nächstgelegene Bahnhof, etwa 6 km entfernt, bietet mit der Linie RE 7 eine ausgezeichnete Verbindung nach Berlin und Potsdam. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb einer Stunde sowohl mit dem Regionalzug als auch mit dem Auto.Bad Belzig selbst ist von dem Naturpark Hoher Fläming umgeben, der eine Oase der Ruhe und Natur darstellt. Die Stadt beheimatet die romantische Burg Eisenhardt und das bekannte Thermalsole-Heilbad Steintherme. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie das Fläming Gymnasium, Kindertagesstätten, das EvB Krankenhaus, verschiedene Buslinien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen Gewerbepark.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: iad-199