Einfamilienhaus mit Nebengelass in 09573 Augustusburg
365.000 € VB
- Wohnfläche 170 m²
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.493 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung unterhalb der Augustusburg.Der Neubau steht auf Bodenplatte und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Zum Wohnhaus gehört unmittelbar daneben noch ein voll unterkellertes Haus, welches zur Zeit mit einem ruhigen Gewerbe genutzt und bei Verkauf ebenfalls frei wird. Ein Teilrückbau des alten EFH bis auf die Kellerdecke wäre auch eine Option, so würde eine Terrasse entstehen und Im Keller würden Abstellräume und eine TG bleiben.
Beide Wohnhäuser verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, zusätzlich hat der Neubau noch eine Stückholzheizung.
Ausstattung Neubau:
Einbauküche, - Bad mit Wanne und Dusche, - Sauna und Terrasse, - G.-WC, - Kamin, - Fußbodenheizung, - Stellplätze
Altbau ca. 100 m²:
voll unterkellert mit Heizraum und Einliegerwohnung(frei), -Terrasse am EG, - OG mit Bad und 3 Schlafräumen, - Stauraum im Dachspitz
- Energiepass von 09/2022 liegt zur Einsicht vor
- Für eine erfolgreiche Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages entsteht für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inclusive gesetzl. MwSt.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte in meinem Büro, ein Zwischenverkauf ohne Reservierung ist jederzeit möglich.
Rechtliche Angaben
Inhaber: Joachim Uhle
Deubners Weg 10
09112 Chemnitz
0371- 644 64 02
info@JU-Immobilien.de
UST- Identifikationsnummer § 27a: DE 215/283/05773
Aufsichtsbehörde: Landesdirektion Dresden
Außenstelle Chemnitz, Altchemnitzer Straße 41, 09120 Chemnitz
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: JU Immobilien
( Anschrift wie oben )
