- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.193 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier finden Sie in ruhiger Lage Ihr Einfamilienhaus im schönen Seemental. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und stetig erweitert. Zuletzt wurde der Erker und das Treppenhaus in der Zeit von 1995-1997 errichtet.
Die Immobilie bietet Ihnen über 2 Etagen ausreichend Platz. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier erwartet Sie das großzügige Esszimmer mit Erker, der angrenzende Wohnbereich und die Küche mit jeweiligem Zugang zum Garten. 2 Schlafzimmer , Gäste-WC und das neuwertige Bad aus 2018 runden die Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Hier können Sie Ihr Homeoffice einrichten, Gäste beherbergen oder individuell nutzen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die integrierte Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für eine Parkmöglichkeit im Trockenen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Einfahrt.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Grundstück ca. 1.193 m²
- Eckgrundstück
- Gartenhaus
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Wohnfläche ca. 163 m²
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 €
Grundstücksfläche: ca. 1193 m²
# Lagebeschreibung
Stadt Gedern
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Seemen.
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.09.2022
Gültig bis: 07.09.2032
Letzte Modernisierung: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 38924
Rechtliche Angaben
Dieses Internet-Angebot wird betrieben von:
IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH
Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042 888-1139
Fax: 06042 888-1111
E-Mail: altenhasslau(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss