Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ruhig gelegen, Bauj. 1995

Objektbeschreibung

Das idyllische und großzügige Anwesen in der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, OT Großkundorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlicher Ruhe in einer intakten dörflichen Gemeinschaft, in der man sich gegenseitig hilft und miteinander spricht.
In den Jahren 1994 und 1995 wurde das massive und funktionell gut durchdachte Architektenhaus erbaut.
Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten sind großzügig und hell gestaltet.
Die Außenwände (d=36cm) bestehen aus hochwärmedämmenden Porenbeton-Mauerwerk. Generell ist das gesamte Gebäude sehr gut wärmegedämmt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit einer Wärmeschutzverglasung sowie Rolläden ausgestattet.

Die Geschosse beinhalten folgende Nutzungen:
Kellergeschoss mit integrierter großer Garage (direkter Zugang von der Garage zu den Räumen im Haus); Heizungsraum mit Öl- und Holzkessel sowie Pufferspeicher; Öltanklager; großem Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum; Vorratsraum.

Erdgeschoss (ermöglicht Wohnen und Schlafen auf einer Ebene!)
mit großem Wohn- /Esszimmer (eingebautem Kamin, Ausgang auf Terrasse); Küche mit Essplatz; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC; großzügiger Diele mit Treppenauf- und -abgang zum Dach- bzw. Kellergeschoss; separatem WC.

Dachgeschoss mit zwei großen, geräumigen, hellen Zimmern (Nutzung z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), Balkon mit herrlichem Ausblick; Badezimmer mit Eckbadewanne und WC; kleiner Galerie im Bereich der Dachgaube.

Dachboden ungedämmt, ca. 30 m² Nutzfläche, als Abstellraum über eine Bodenluke mit Leiter vom Treppenpodest des Dachgeschosses zu erreichen.

Neben der im Kellergeschoss des Hauses befindlichen Garage besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit zum Abstellen von weiteren 1-2 PKW.
Im Zuge des Breitbandausbaus wurde der Hausanschluss hergestellt (Glasfaserleitung bis in das Gebäude geführt). Damit besteht bei Bedarf die Möglichkeit zum Anschluss an das Glasfasernetz.

Lage
Großkundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen Landkreis Greiz. Die Entfernungen zu nahegelegenen Städten betragen: Berga/Elster ca. 6 km / Greiz ca. 14 km / Werdau ca. 18 km / Gera ca. 25 km.
Das Objekt wurde in eine gewachsene dörfliche Bebauung integriert.
Das Gebäude steht in der zweiten Bebauungsreihe von der Straße aus gesehen.
Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt von der Ortsstraße abbiegend über ein ortstypisches Rundbogentor in den geschützten Innenhofbereich eines ehemals geschlossenen Bauernhofes.
Das Gebäude wurde auf einem 1402 m2 großen Grundstück errichtet und ist von einer Grünfläche mit verschiedensten Blumen-, Busch- und Baumbepflanzungen umgeben.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein dreiseitig geschlossener Unterstand zur Holzlagerung, Abstellung von Gartengeräten o.ä.
Zum Angebot gehört ein weiteres 1595 m2 großes Grundstück, welches über einen kleinen bäuerlichen Garten, eine große Wiesenfläche mit alten und auch jüngeren Obstbäumen sowie einen alten, funktionstüchtigen Brunnen verfügt.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an Felder und ermöglicht einen offenen Ausblick in die herrliche Landschaft.
Beide Grundstücke sind außerdem über einen öffentlichen, an die Ortsstraße anbindenden Weg zu erreichen.
Haus und Grundstücke bieten eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung (z.B. für solare Energiegewinnung / autarke Stromversorgung, Erweiterung Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung u.ä.) oder einfach nur zum Wohnen und Wohlfühlen in der herrlichen Thüringer Landschaft.