Einfamilienhaus mit ELW in Neunkirchen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses Unikat wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 228m², welche in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufgeteilt sind. Die Hauptwohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss. Im EG stehen Ihnen die gemeinsame Diele, die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, das großzügige Bad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche und die 60m² Dachterrasse.
In der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und die Küche. Beide Wohneinheiten haben Zugang zur Terrasse hinter dem Haus.
Das Haus ist mit Wärmedämmsteinen gebaut und verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung die von einer Gas-Brennwertanlage befeuert wird. Zusätzlich kann auch über den Kamin geheizt werden.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.105,26 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 579 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich Neunkirchen in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Eine Bushaltestelle mit vielen Linien ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A8 in Richtung Luxemburg und Pirmasens in ca. 5 Minuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
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Rufen Sie uns an: +49-171-1434455

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 46636