- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.313 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in Waldau in sonniger Ortsrandlage auf einem 2313 m² großem Grundstück und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet.
Die Immobilie ist unterkellert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Eine Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück.
Im Kellergeschoss besteht aus Partyraum, Heizungsraum und Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne,Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum und sep. Ausgang zum Hof.
Im Dachgeschoss sind 4 Räume, Küche, Bad mit Dusche und WC und ein ausbaufähiges Bodenabteil untergebracht.
Die Fußböden sind teilweise mit Laminat, Teppichboden oder Lenoleum ausgelegt.
Die 2-fach-verglasten Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Immobilie wird mit Gas beheizt. 2 Sollarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Das Dach ist mit Ziegel eingedeckt.
Die Hausfassade wurde 2023 erneuert.
Der Energiepass ist in Auftrag gegeben.
Maklerprovission: 3,57% inkl. MwSt vom Hauspreis, verdient mit notarieller Beurkundung und zur Zahlung fällig.
Waldau ist ein Ortsteil der Stadt Schleusingen und liegt im Landkreis Hildburghausen, am Fuße des Thüringer Waldes. Die Autobahn A73 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Ort gibt es eine Tankstelle, Friseur, Fleischer, Bäcker, Pflegeheim,
Kindergarten.
Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Schleusingen und Schönbrunn zu finden.
Rechtliche Angaben
Mirella Blaurock
Firmen-und Immobilienvermittlung
Bauherrenfachberaterin Heinz von Heiden
Hainstraße 05, 98553 Schleusingen
Tel: 036841-539992
Fax:036841-539996
E-mail: info@blaurock-immobilien.de
Steuernummer: 170/208/03754
USt-ID: DE 188407017 Finanzamt Sonneberg
Gewerbeaufsicht: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeamt Hildburghausen
Wiesenstraße 18, 98646 Hildburghausen
