EINFAMILIENHAUS mit Carport, Pool, Gartenhäuschen in 38838 Schlanstedt/Huy (HARZ) / 84.000 €

# EINFAMILIENHAUS

Dieses Wohnhaus auf 598 m² großem Grundstück erfüllt alle Wohnbedürfnisse einer großen Familie. Es ist ohne Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfertig.

Aufteilung Wohnhaus:

* Keller (trocken):
* voll unterkellert / 6 Räume (lichte Höhe = 2,20 m)
* **Erdgeschoss:**
* Windfang (4,20 m²):
* Korridor/Treppe zum OG
* Bad
* Küche
* großes Wohnzimmer (teilbar, danach 2 Zimmer wie einst)
* weiteres Zimmer
* Wintergarten (13,50 m²) / Zutritt vom Wohnzimmer aus
* **Obergeschoss:**
* Flur/Treppenhaus
* 2 Zimmer im OG

Reine Wohnfläche: ca. 138,00 m²

Weitere Hausmerkmale:

* Versiegelte Dachziegel
* Isolierglas-Fenster
* Wohnungstüren sind erhaltenswert und dazu prädestiniert aufgearbeitet zu werden und mit neuen Beschlägen zu versehen
* Fliesen im Bad türhoch gefliest, im übrigen Laminatboden in allen Räumen. Im Wohnzimmer Bodenfliesen, im Esszimmerbereich Laminat
* Behaglicher Wintergarten
* Neuer Wasser- und Kanalanschluss
* Heizung im Keller:
* Öl-Zentralheizung
* Heizkessel: Marke Viessmann 21 KW, Baujahr 1994, inklusive Warmwassererwärmung
* neuer Brenner (!) von 2022
* Weitere Toilette und Waschtisch im Keller, ebenso Waschmaschinenanschluss / Boden und Wände gefliest
* 4000 Ltr. Heizöltanks (4 Stück)

**GRUNDSTÜCK**

* Größe: 598 m²
* Carport
* Zufahrt und Gehwege gepflastert mit Betonsteinen
* Pool (H = 0,80 m,  Ø 3,50 m)
* Terrassen
* Überdachte Sitzecke
* Holzlagerschuppen
* Rasen, Konifere, Ligusterhecke, Thujahecke, Büsche und Sträucher
* Sichtschutzzaun, Metallzaun zur Straße

Auf diesem Grundstück wohnen Sie am Ortsrand. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen fantastischen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne.

Angaben gem. § 80 GEG:   Art: Energiebedarfsausweis,  Energiekennwert: 143,39 kWh/(m².a), Effizienzklasse: E, Beheizungsart: Öl, Anlagen-Baujahr: 1994

* Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte  rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:
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