Einfamilienhaus mit 1400qm Grundstück zu verkaufen

Das Haus wurde 1920 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Zimmer und ein nicht ausgebauter Dachboden befinden.
Der frühere Stall, der Keller und der vorhandene Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde von uns komplett erneuert. Wir haben selbst 2 Jahre in dem Haus gelebt.
Zur Übergangszeit haben wir den Fußboden sowie Tapeten und Einrichtung erneuert. Zwei neue Kunststofffenster wurden 2021 eingebaut. Sanierungsarbeiten sind unabdingbar.

Ausstattung
•Wohnfläche von ca. 120m²
•Grundstücksfläche von ca. 1400m²
•Öl-Heizung
•4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
•Teilunterkellert
•Garage mit Schuppen
•Schuppen/ Anbau

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie
Energieausweis: nicht vorhanden

Es handelt sich um einen Privatverkauf, Kosten für Notar uä sind vom Käufer zu tragen.

Einschätzung: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Unserer Einschätzung nach, müsste die Fenster neu und eine Dämmung eingebaut werden. Die Heizungsanlage läuft, ist aber auch schon älter. Wie alt genau wissen wir leider nicht.
Zu dem Haus gibt es weder einen Energieausweis noch ein Exposé. Wir haben einen Grundriss, welcher aber eigenständig erstellt wurde und wo auch nicht alle Räume enthalten sind.
Die Wasserleitungen haben wir 2021 auf Grund des Umbaus vom Badezimmer erneuern lassen.
Im Garten ist ein Brunnen vorhanden. Feuchtigkeit ist auch aufgrund der Teilunterkellerung ein Thema.