Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationen Haus

Zum Verkauf steht unsere Immobilie in der Gemeinde Dormettingen

Ohne Makler!!

Es fällt nicht einfach den richtigen Begriff für das Objekt zu definieren,deshalb erst mal zu den Fakten zur Gebäudesanierung seit 2020

1.) alle Fenster und Balkontüren erneuert vom namhaften deutschen Hersteller Schüco und sind auf den neusten energetischen Stand (Lärmschutz und dreifach verglast)
2.) neue Hörmann Haustüre
3.) zusätzlicher Anbau eines Edelstahlkamins und gleichzeitig Installation eines elektronisch gesteuerten Specksteinofen im EG Wohnzimmer.
Vorbereitung zum Einsatz eines Holzofen im OG Wohnzimmer
4.) beide Etagen haben eine neue Fussbodenheizung bekommen
5.) die alte nicht mehr zeitgemäße Ölheizung wurde ausgebaut und hat einer neuen Luft Wasser Wärmepumpe Platz gemacht. Abgerundet haben wir den Heizungswechsel mit einer Photovoltaik Anlage zur Stromherstellung optimiert.
6.) die Elektrik wurde vom Keller bis zum Dach vollständig erneuert und im Zuge der Erneuerung wurden die Zimmer alle mit Lan ausgestattet. Internetanbieter bieten bei uns eine 1 Gigabit Leitung an. Bei der wir uns momentan für Kabel entschieden haben.
7.) die kompletten Wasser und Abwasser Leitungen wurden neu verlegt und gleichzeitig eine Entkalkungsanlage mit installiert.
8.) in beiden Etagen ist ein Vinylboden neu verlegt worden
9.)Jede Etage verfügt über ein großes Bad und WC mit einer jeweils großen begehbaren Dusche
10.) Alle Etagen haben einen Waschmaschinen Anschluss um unnötige Treppengänge zu vermeiden.
11.) beide Etagen haben jeweils eine neue Küche bekommen
12.) Dachgeschoss wurde für den weiteren Ausbau schon vorbereitet und ist bereits isoliert
13.) Treppenaufgang ins OG ist mit einer Marmortreppe ausgestattet

Das Grundstück bietet großzügigen Platz für 3 Stellplätze für KFZ oder ähnliches und der Garagenanbau bietet noch separaten Platz für Fahrräder und Hobbywerkstatt

Das Gebäude wird Makler frei verkauft und wir bitten auch Anfragen von Maklern zu unterlassen