Einfamilienhaus in Stadtlage

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Marburg Stadt. Das Objekt wartet auf kreative Menschen mit Visionen, die hier ihr zukünftiges Zuhause gestalten wollen. Das Haus verfügt über ein, in massiver Bauweise errichtetes Erdgeschoss; das Obergeschoss ist in Holzständerbauweise erstellt.

Für ein angenehmes Wohnen stehen für Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Vorratsraum sowie ein offen gestalteter Dielen- und Essbereich zur Nutzung bereit.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Duschbad und zwei Zimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Auf der Ebene sind auch ein Vorratsraum mit Verbindung zur Garage und die Heizungsanlage untergebracht.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Büro, der Dielen- und Essbereich, die Küche und ein weiteres Badezimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Besonders hervorzuheben ist neben dem Balkon der schöne Freisitz, den Sie von der Diele aus erreichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Der schöne, eingewachsene Garten, mit altem Baumbestand und einladenden Pavillon, bietet Platz für die ganze Familie. Vervollständigt wird das Angebot durch eine zweite frei stehende Garage mit privater Zufahrt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Erfüllen Sie sich, nach Durchführung der notwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, den Wunsch vom Eigenheim in Stadtlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Nutzfläche: ca. 25,48 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 26.11.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42083