Einfamilienhaus in Peine-Stederdorf mit großem Gartenhaus

Das ansprechende Einfamilienhaus steht ab dem 1.7.2024 zum Verkauf.

Wohn- & Nutzfläche ca. 268m²
& Gartenhaus ca. 22m²
& Doppelgarage ca. 30m²
& 3 PKW Stellplätze
Grundstück ca. 662m²

Raumaufteilung
EG: Wohn- & Esszimmer mit Kamin (ca. 36m²), Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten (ca. 17m²)
OG: 3 Zimmer, Bad, Wintergarten (ca. 17m²)
DG: 2 Zimmer
UG: 1 Zimmer (ca. 25m²), Gäste-WC, Abstellraum (ca. 26m²), Wäschekeller mit Zugang zum Garten, Heizungskeller

Allgemeines
Baujahr: ca. 1963
Heizungsart: Gaszentralheizung 2001, neuer Kessel 2023)
Energieausweis: Energieeffizienzklasse E
Böden: Fliesen, Laminat
großes Gartenhaus: mit Strom & Heizung, Frisch- & Abwasserleitungen
Garten: gut eingewachsen mit viel Privatsphäre, überdachter Freisitz, Brunnenanschluss, großes Profi-Inground-Trampolin

Modernisierungen
seit BJ. 1963 immer wieder Sanierungen & Modernisierungen u.a. Böden, Bäder, Küche, Kunststoff-Fenster, Eingangstür, Ausbau Dachgeschoss & Dämmung, Verklinkerung & Dämmung der Fassade
2014 bis 2016: aufwändige Sanierung des Kellergeschosses: u.a. Abdichtung von außen & innen, Bodenfliesen, Wand-& Deckenverputzung, neue Türen & Fenster.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Einbauküche & Gartenhaus wird für einen Preis von 349.000 Euro verkauft.

Besichtungen sind zeitnah möglich.


Lage
Die Immobilie liegt in Peine-Stederdorf. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ebenso sind Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Spielplätze und eine Postannahmestelle gut zu Fuß erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine neue Grundschule. Alle weiterführende Schulen sind mit dem Rad erreichbar.
Die naheliegende A2 verbindet Peine mit Hannover, Braunschweig & Wolfsburg.