Einfamilienhaus in Neubrandenburg / Brauereiviertel

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 massiv errichtet und im Laufe der Jahre saniert bzw. renoviert. Es besticht durch seine ruhige Lage, unweit vom Reitbahnsee und die Innenstadt ist auch nur 15 Minuten entfernt. Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² und hat zusätzlich noch Nebengebäude wie Garage und Werkstatt. Ab dem Jahre 1993 wurden die Fenster, Heizungsinstallation inklusive die Heiztherme und die Fassade erneuert. Mit ihren drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie Platz und Raum für die ganze Familie. Erholen Sie sich mitten in der Stadt, auf einem 644 m² Grundstück ist genügend Fläche für eine schöne Sonnenterrasse und um sein eigenes Obst bzw. Gemüse anzupflanzen. Platz für Freizeit und Hobby bietet auch die große Garage mit anliegender Werkstatt.

**LAGE**

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße), nicht weit entfernt vom Stadtzentrum Neubrandenburg´s. Neubrandenburg ist eine Mittelstadt und die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 135 Kilometer nördlich von Berlin. Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Wegen der vier erhaltenen Stadttore trägt Neubrandenburg den Beinamen „Stadt der vier Tore“ oder „Vier-Tore-Stadt.Neubrandenburg liegt 135 Kilometer nördlich von Berlin, 150 Kilometer östlich von Schwerin und 100 Kilometer südöstlich von Rostock. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 60 Kilometer Luftlinie. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.

**Sonstiges**

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nb.de oder rufen Sie uns einfach an! Tel. 0395 - 570 64 65 Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energieausweistyp:Bedarfsausweis,Gebäudetyp:Wohngebäude,Baujahr laut Energieausweis 1939, Heizung: 1993, Wesentliche Energieträger:Gas, Gültigkeit: 09.02.2024 bis 08.02.2034, Effizienzklasse: E, Endenergiebedarf: 137,70 kWh/(m²·a)

**PROVISION FÜR KÄUFER**

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.