Einfamilienhaus in Hohendorf (Wolgast)

# Objektbeschreibung
Die Immobilie erzählt eine faszinierende Geschichte, denn sie besteht aus einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1958 und zwei Nebengebäuden aus den 1970er Jahren.
Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen eine Entdeckungsreise durch die verschiedenen Etagen ermöglicht. Treten Sie durch das Treppenhaus ein und erkunden Sie die Räume im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie nicht nur eine Küche, sondern auch ein gemütlicher Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein Ort der Entspannung und verfügt über einen kleinen Vorflur, eine Dusche und eine Badewanne. Zudem finden Sie hier zwei Schlafzimmer und einen Flur. Der Keller besteht aus einem Vorraum und zwei zusätzlichen Räumen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier befinden sich unter anderem die Heizöltanks und die Zentralheizung, sowie praktische Abstellflächen.
Das Satteldach-Nebengebäude bietet nicht nur Platz für mehrere PKWs, sondern verfügt auch über eine großzügige Werkbank, die das Herz eines jeden Hobbybastlers höherschlagen lässt. Ein separater Eingang führt zu einem weiteren Raum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder anderen Utensilien eignet.
Das zweite Nebengebäude mit Flachdach bietet ebenfalls Stellfläche für ein Fahrzeug und überrascht mit einem weiteren separaten Raum, der zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Lage der Immobilie ist perfekt, da sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt, die in greifbarer Nähe sind.
Sowohl das Hauptwohnhaus als auch die Nebengebäude sind zwar solide in ihrer Grundstruktur, bieten jedoch sowohl außen als auch innen ein enormes Potential für Renovierung und Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in den Jahren nach 1990 in einigen Bereichen modernisiert. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

• konventionelle Bauweise, massive Außen- und Innenwände
• Satteldach ...
• Teilunterkellert
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Einbauküche mit Geräten & Spülbecken (Mikrowelle, Herd, Backofen Spülmaschine)
• Öl-Zentralheizung (Hersteller Vaillant, Brenner ca. 11 Jahre alt); Möglichkeit der Kombination mit einer Wärmepumpe
• ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hohendorf gehört der Kleinstadt Wolgast an und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
Wolgast ist in ca. drei Kilometern zu erreichen. Bis auf die Insel Usedom fährt man mit dem Auto in 10 Minuten.

In Hohendorf (Wolgast), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Ostvorpommern, hat es die Natur mit den Menschen sehr gut gemeint. Wie gemalt schmiegen sich hier die Ziesa und der Ziesaberg aneinander; ein bewaldeter Hügel an einem verträumten Gewässer. Der Ziesaberg ist für seine rasanten Motocross-Rennen bekannt. Wer hier für einen Urlaub anreist, wird sich kaum satt sehen können an der beschaulichen Schönheit dieses Fleckchens. Mit einer der schönsten Orte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ist dieses Idyll auf jeden Fall eine sehr schönes Urlaubsziel. (Quelle: https://ostseemagazin.net/hohendorf/)Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 5 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 28 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses faszinierende Einfamilienhaus in Hohendorf erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail zu senden. Das vollständige Exposé liegt bereits für Sie bereit und wartet darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

Anbieter-Objekt-ID: 01482