- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 608 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2021
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das liebevoll in 2021 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der 2. Baureihe auf einem 608 qm Grundstück.
Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise in Porenbeton gebaut. Die Außenwände sind 36,5cm Porenbeton und die Innenwände 24cm Porenbeton.
Die Wohnfläche beträgt 162qm und ist auf die 5 Zimmer großzügig verteilt.
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und alle mit elektronischen Aussenrollläden.
Das Haus befügt über ein automatisches Belüftungssystem mit Abluft in den Feuchträumen.
Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus.
Die Luftewasserwärmepumpe ist als Energiequelle gewählt.
Der Erdgeschoss ist mit hochwertiger Feinsteinzeugfußboden in Holzoptik. Von der großen Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten, die moderne Wohnküche ist von der deutschen Marke Kempfle, Küche in Hochglanz weiß mit Neff Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, hochgesetzten Backofen(Neff, mit versenkbarer Ofentür), Geschirrspüler und Möglichkeit für den Anschluss einer Microwelle im Schrank, zudem bietet der Raum Platz für einen großen Esstisch.
Im Haus sind weiße Stiltüren und Doppelflügeltüren Wohnzimmer/Küche, Wohnzimmer/Diele.
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Erker und aufwendiger Deckenlichtinstallation (LED sep. schaltbar). Ebenso befindet sich im Wohnzimmer der Wasserführende Kamin von Spartherm ( mit Monitor). Das Gästezimmer ist mit einem Ausgang auf die Terrasse, ebenso befindet sich der Abstellraum und der HWR mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss. Im HWR ist die zweite Aussentür zur Auffahrt, es besteht die Möglichkeit für ein Carport und die Vorbereitung für die Wallbox ist gegeben. Das Gäste WC ist mit großer Walk-In Dusche (barrierefrei) in sehr ansprechender Fliesung (Marmoroptik, hellgrau). Die geflieste massive Treppe führt ins 1.OG mit Beleuchtung (BM gesteuert).
Oben befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Downlights mit Bodentiefen Fenstern.
Das große Schlafzimmer ist mit Ausgang auf den Balkon und bietet den schönen Blick in die Natur.
Hohe Drempel im Schlafzimmer.
Das moderne Vollbad mit großer Walk-In Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch (Bernstein), im ansprechender Fliesung (Marmoroptik in Anthrazit) rundet das Haus ab.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
# Lagebeschreibung
Begehrte Micro - als auch Makrolage.
Tostedt Bahnhof 1 km entfernt
Grundschule Tostedt 600 Meter
EDEKA Einkaufscenter 1,1 km
Apotheke 700 Meter
Im Umkreis von 1 km befinden sich drei Kitas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
- Möglichkeit für PV-Anlage auf dem Dach, Leerrohre bereits vorhanden.
- Hebeanlage für Abwasser.
- Große Auffahrt mit Tor, Elektrifizierung möglich
- Videogegensprachanlage
- In allen Wohnräumen in die Netzwerkverteilung und im Haus die Glasfaseranschluss.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 293110
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.