Einfamilienhaus im LK Bautzen bei Dresden

# Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus im LK Bautzen, im Dreieck zwischen Königsbrück-Pulsnitz-Kamenz zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

# Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ggf. ausbaufähiges Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Duschbad, WC, Flur
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ggf. ausbaufähiger Dachboden über der Küche
möglich wäre auch eine Erweiterung des Wohnbereiches in Richtung Anbau
Nebengebäude mit Werkstatt, Stall sowie Heizraum und Öltanklager mit drei Öltanks je 1.500,-Liter
Auf dem Grundstück steht eine Garage. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück ist jeweils grundbuchmäßig besichert.
Im Garten ist ein massiver Schuppen sowie ein Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 775,00 €

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im sächsischen Landkreis Bautzen, ca. 35 km nördlich von Dresden im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz, zwischen der Lessingstadt Kamenz, der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz sowie Königsbrück.

Diese Region verfügt über ein gutes Fern- und Nahverkehrsnetz durch Staats-, Kreis- und Ortsstraßen, Bahn- und Busverbindungen.
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt an einer Nebenstraße(Sackgasse).
Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt.
Zur Schulstruktur der Gemeinde gehören zur Zeit zwei Grundschulen und eine Mittelschule und eine Kita. Für die Grundversorgung der Einwohner und für den Dienstleistungsbereich hält der Ort viele Möglichkeiten bereit. Es sind vor allem über 35 Vereine, die die große Verantwortung für ein gutes Angebot vielfältiger Freizeitbetätigungen übernehmen. Dazu gehören ein Sportstadion und 3 Sportplätze, 2 Kegelbahnen, 3 Sporthallen mit Nebeneinrichtungen, ein Freibad, eine Naturbühne, eine Schauanlage und Museum der Granitindustrie, ein Vierseithof, eine Kulturmühle, ein Park, eine Bogenschützen-Schießbahn und mehrere Kleingartenanlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 451.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MaH1462-A