- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 190 €
- Heizkosten 250 €
- Warmmiete 1.740 €
- Kaution 4.050 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- WG-geeignet
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus im Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Denkbar wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als reine Gewerbeimmobilie (stilles Gewerbe). Optional ist ein weiterer, separater Raum im Gebäude zu vermieten. Dieser Raum, ca. 20 qm, hat einen separaten Eingang und lässt sich z. B. als Büro nutzen.
Die Immobilie wurde in 2023 bezugsfertig renoviert und dem neusten Stand entsprechend elektrifiziert.
Im Erdgeschoss kommt man durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang in den Flurbereich mit geräumiger Küche, ausgestattet mit Einbauküche und der Möglichkeit, eine Essecke zu stellen, dahinter befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zu nutzen als Waschküche oder Lager, sowie ein weiterer separater Abstellraum,
über eine hochwertige Treppe aus Travertin gelangt man in das 1. Obergeschoss mit großem Loungebereich, einem Gäste-WC und einem weiteren Wannenbad mit WC und Waschgelegenheit sowie drei
hellen Zimmern, von denen sich das größte mit ca. 28 qm in zwei Räume unterteilen ließe.
In fast allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, die Versorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Sanitäranlagen sind neu hergestellt, die Bodenbelege hochwertig und zum großen Teil erneuert sowie alle Räumlichkeiten bezugsfertig
renoviert.
Mitvermietet wird eine Terrasse mit ca. 20 qm zur Alleinnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, unweit des Ida-Hinz Park im Stadtteil Gaarden-Süd mit schneller Anbindung an die B76 sowie B502, ÖPNV ca. 0,5 km, Supermarkt ca. 0,4 km, Schule und Kindergarten ca. 0,4 km und Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.
