Einfamilienhaus als Investment: in ruhiger Lage - mit Terrasse ++ PROVISIONSFREI ++

# Objektbeschreibung
Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite.
Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt über 23 vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 156 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Highlight sind die Privatgärten zu den Wohnungen im Erdgeschoss und die großzügigen Terrassen zu den Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Besonders attraktiv sind die beiden Einfamilienhäuser mit Garten und direktem Zugang zur Tiefgarage. Optional kann in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden.

# Ausstattung
Einfamilienhaus, Vermietet

Erdgeschoss
• Diele, Gäste WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse inkl Garten
• Parkettböden im Wohnzimmer und der Diele

1. OG
• Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Parkettböden und gefliestes Wannenbad

Untergeschoss
• Einen großen Hobbyraum
• Keller
• Direkter Zugang zur Tiefgarage

• Stellplätze - ST04 + ST12 sind fest zugeordnet und müssen zusätzlich käuflich erworben werden (25.000,00€)

GARTENSONDERNUTZUNGSRECHT

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 4.474,88 €
Hausgeld: 878,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €

# Lagebeschreibung
„Königsgarten“ liegt im Süden Berlins gelegenen Ortsteil Buckow. Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer Garten. Eine exzellente Verkehrsanbindung, hohe Kaufkraft sowie innovative Unternehmen zeichnen Buckow in Bezirk Neukölln aus. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.

• 5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Britz-Süd (U7)
• 10 Gehminuten zum Vivantes Klinikum Neukölln
• 8 min mit dem Fahrrad zum Schloss Britz
• 10 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten
• 7 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Neukölln (Ringbahn)
• 25 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße
• 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER
• Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland, Edeka, Aldi, Penny, Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Vivantes Klinikum Neukölln, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZAUN-WE23