Einfamilienhaus 57635 Oberirsen

Objektbeschreibung Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus in Oberirsen, Baujahr 1979, teilweise Kernsaniert ab dem Jahr 2020 ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort und Stil vereinen.

Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurstücke und hat insgesamt eine Fläche von 550qm.

Im Erdgeschoss ist ein Gäste Wc mit Dusche, ein Gäste Zimmer/Büro, eine offene Küche und ein großes Ess/Wohnzimmer mit ebenerdigen Zugang zum Garten. Über dem Essbereich ist ein Luftraum welcher den Ess/Wohnzimmer noch größer erscheinen lässt.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche mit Sitzgelegenheit. Zwei Schlafzimmer und einen großen Flur mit Zugang ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt für Erdgeschoss und Obergeschoss 150qm.
Im Dachgeschoss und Keller könnten weitere Räume entstehen.

Diese Immobilie bietet:

• Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und eine effiziente Luftwärmepumpe von Daikin für wohlige Wärme im Winter/Kühlen im Sommer und Energieeffizienz.
• Wassergeführter Ofen der nicht nur das Haus beheizt sondern noch zusätzlich den Pufferspeicher der Fußbodenheizung erwärmt, perfekt für die Übergangszeit und für das Portmonee.
• Die hellen Fliesen im Erdgeschoss und der Hochwertige Teppichboden im Obergeschoss verleihen dem Haus einen edlen Touch, während Unterputz-Armaturen in den Bädern für ein sauberes und modernes Erscheinungsbild sorgen.

Was Saniert wurde:

• 2020 Gäste Wc mit Dusche im Erdgeschoss Kernsaniert.
• 2020 Erdgeschoss und Obergeschoss komplette Elektroleitungen erneuert und Steckdosen Schalter in moderner Glasoptik.
• 2020 alle Schmutzwasser, Wasserleitungen und Heizungsleitungen erneuert.
• 2023 Das Badezimmer im Obergeschoss bietet sowohl eine entspannende freistehende Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche mit Sitzgelegenheit für ultimativen Komfort.
• 2023 Obergeschoss alle Wände neu mit Trockenbau und Boden mit hochwertigem Teppich.
• 2023 Heizungsanlage Daikin Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen + Solaranlage + Wassergeführter Ofen
• 2020 Neue Dachdämmung und Dampfsperre in den Schrägen vom Obergeschoss
• 2020 Modernste Kunststofffenster, sorgen für hervorragende Isolierung und Tageslicht.
• 2023 Eine wunderschöne Treppe aus Stahl und Massivholz vom Wohnzimmer ins Obergeschoss
• Die Fassade ist mit Klinker ausgestattet.
• Um Parkplatzprobleme müssen Sie sich keine Sorgen machen.


u.v.m.


- Dachgeschoss ist ausgebaut, müsste zum Wohnen renoviert werden.

- Kellergeschoss ist im Rohbauzustand, es müsste abgedichtet werden da es nach paar Tagen Regen nass wird.
„Ein verschwiegener Mangel von den Vorbesitzer.“

- Garten, und Außenanlage muss noch gemacht werden.

Dieses Einfamilienhaus repräsentiert zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.