Einfamilien/-Mehrgenerationenhaus einzugsfertig in Waldniel
719.000 € VB
- Wohnfläche 231 m²
- Zimmer 9,5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 931 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1889
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir starten mit dem Hausverkauf
Heizungsbauer Verkauft :
Einzugsfertiges, kernsaniertes & renoviertes, Einfamilien/-Mehrgenerationhaus
Schwalmtal - Waldniel
231 qm Wohnfläche
50 qm Nutzfläche Scheune
4 separate Wohneinheiten/ individuelle nutzbar
Erdgeschoss Wohnung
1. Etage, 2 Apartments
2. Etage, 3 Zimmer Wohnung mit Spitzboden
Highlights:
- Wärmepumpe / Warmwasser, als Hybrid mit Junkers Gas/-Brennwert Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung
- NEUE - PV-Anlage 5 KW
- 5 Kaminöfen nach der neuen Schutzverordnung (BImSchV) A+
(verteilt auf 4 Wohneinheiten) alle Schornsteine (3 Stk.) mit 150 mm Edelstahlrohren (25 Meter) saniert.
- 4 Grunderneuerte Badezimmer
(Wasserleitungen, Trockenbau & Fliesen, Kanäle, Heizungsleitungen, Stromleitungen, Brennwertrohr – NEU)
- Alle Wohneinheiten verfügen über Zwischenzähler für Strom und Wasser
- Isolierung an Dach und Außenfassade (Wetterseite) nach neuesten Bestimmungen mit dem Achtikten Büro durchgeführt (Statik, Ausführung, Legalisierung)
- Alle Böden, Wände und Decken aufwändig renoviert.
- Zellulose Dämmung eingeblasen.
- Zwischendecken extra isoliert
- Es wurde eine komplette Horizontalabdichtung am Fuße des Hauses vorgenommen
- 23 Meter Tiefenbrunnen mit Hochleistungsgrundpumpe
- Glasfaserinternet
Insgesamt:
9 Zimmer
4 neue Bäder
Traumgarten / zusätzlicher Nutzgarten
Pferdehaltung möglich / Werkstatt…
Energieausweis ganz neu bis 2035 gültig…
PV Anlage/ Wärmepumpe / Dachdämmung/ Tiefenbrunnen….
Wir haben noch ein separates Grundstück (830 qm) 20 Meter vom Haus entfernt, was noch dazu kommt!
Mehr Fotos & Videos auf Anfrage !
- wir verkaufen nur, weil wir auswandern …
