Einf.-Haus in ruhiger Lage in Eppelborn mit zusätzl. Baugrundstück

# Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist als 2-Generationenhaus oder für die große Familie und auch für Naturliebhaber geeignet. Es ist eine Doppelhaushälfte.

# Ausstattung

Im EG sind das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in die Maisonette-Wohnung im OG und DG. Diese wurde 1992 fertiggestellt. Umfangreiche Renovierungen fanden von 1992 bis 1995 statt. In 2019 wurde die Fassade saniert.

Aufteilung:

**EG**: Wohn-/Esszimmer, komplett eingerichtete Küche, Schlafzimmer, große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

**OG**: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad KG: Bad, WC, Heizungsraum, Abst.-Raum

**DG:** Mansarde, geeignet als Büro oder Freizeitraum

# Weitere Angaben

Separates WC, 1 Garage, 1 Stellplatz,

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksflächen der beiden Grundstücke: ca. 841 m²

# Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Eppelborn nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Eppelborn ist durch seine gute Infrastruktur und seinen direkten Anschluß an die A1 ein beliebter Wohn-Arbeitsort. Neben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sowie Erweiterte Realschule und ein reges Vereinsleben ist sehr viel Lebenswertes vorhanden.

# Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Ist dem Empfänger das von uns hier aufgeführte Objekt bereits bekannt, ist es wichtig, uns dies schnellstens, innerhalb von 8 Tagen, ab dem Zeitpunkt des Exposé-Angebotes, mitzuteilen.

# Energie

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 5150#9VzzN