Eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Dreifamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² ein Wohn – und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Eine Terrasse an der Hausrückseite sowie das gemeinschaftlich nutzbare Gartengrundstück sind vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen. Ein Kellerraum zur Wohnung kann als Lagermöglichkeit genutzt werden und auch eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.

# Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl – Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind teilweise mit Außenrolläden ausgestattet. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Das Objekt soll als Kapitalanlage verkauft werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung steht in einem Ortsteil von Barntrup als Kapitalanlage zum Verkauf. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, sämtliche Nahversorger und Schulformen sind im nahe gelegenen Barntrup gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B1 Richtung Paderborn und Hameln gegeben.Entfernungen:
Bus 0,2 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 5 km
Hauptschule 5 km
Kindergaerten 0,2 km
Realschule 5 km

# Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Anbieter-Objekt-ID: ES00064