- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 856 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm wurde im Jahr 1963 in bester Lage von Saarlouis im Stadtteil Fraulautern errichtet.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in der Aufteilung identisch. Sie unterteilen sich jeweils in eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Im Untergeschoss befindet sich ein drittes Bad, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Wohnzimmer (Gäste- oder Jugendwohnung), eine Abstellkammer, Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins OG, auf den Balkon und in das Untergeschoss. Aus dem OG gibt es eine Außentreppe in den Garten.
Durch den flexibel nutzbaren Grundriss (2 abgeschlossene Wohneinheiten), sowie die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für junge Paare/Familien.
Umfangreiche Renovierungen: 1997,1982, 2005, 2017 (alle Rechnungen vorhanden).
Der Angebotspreis von 398.000 Euro entspricht der Verkaufswertschätzung des Architekten AKS Cascino.
Raumaufteilung
Einbauküche: 2 Küchen im EG und 1. Etage (können übernommen werden)
Balkon: 1. Etage, Südseite
Garagenzahl: 1 mit 2 PKW-Einstellmöglichkeiten (hintereinander)
Garten: großer, gepflegter Garten
Gartenhaus: für Werkzeuge, Schwenker, Räuchern
Terrassen: 2 Terrassen, in nördliche und westliche Richtung
Ruhig gelegen am Waldrand.
Das Immobilie befindet sich im Stadtteil Fraulautern mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle, KITA, Grippe, Grundschule, Freibad, Haus der Generationen fußläufig ca. 400 m entfernt).
Anschluss an die A 8 in 2,52 km,
Hbf Saarlouis 1,98 km,
Busverbindung vom Hbf nach Luxemburg,
Innenstadt Saarlouis (Großer Markt): 3,29 km
