EIN ZUHAUSE IN WORK-LIFE-BALANCE: VIELSEITIGE DHH MIT SCHÖNEM GARTEN IN SCHONDORF AM AMMERSEE

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bittet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch ideale Voraussetzungen, um von zuhause aus zu arbeiten.

Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- geräumige Diele mit Gäste-WC und geschlossener Garderobe
- eine Glasschiebetür verbindet die Diele mit der modernen und gut ausgestatteten Küche
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- großer Master Bedroom mit Südbalkons
- zwei Zimmer die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten
- elegantes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, breitem Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
- zwei zusätzliche sonnige Zimmer
- kleiner Speicher
- ein zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

Untergeschoss:
- die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert: Waschraum, Werkstatt, Abstellraum mit praktischer Außentreppe in den Garten

# Ausstattung
- das Haus wurde seit 2000 umfangreich renoviert
- Ofen mit Holzbefeuerung
- Ölzentralheizung
- Solaranlage für die Warnwasserbereitung
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- große Dachfenster
- kleiner Speicher im DG
- breite Terrasse
- überdachter Südbalkon
- das Dachgeschoss wurde von der Firma Fichtl aus Hechenwang 2001 aufgestockt
- komplett unterkellert: Waschküche, Werkstatt und Abstellraum
- durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten
- romantisch eingewachsen Garten mit einem wunderschön angelegten Teich und einem verträumten Freisitz
- 2000L. Regenwassertank
- zwei Einzelgaragen und 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Exzellente Lebensqualität in Schondorf am Ammersee.
Sie wohnen in einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees, der zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die fantastische Natur vor Ihrer Haustür lockt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und eine Knaben-Realschule befinden sich direkt am Ort. Gymnasiasten finden im Landheim Schondorf mit einem staatlich anerkannten sowie einem genehmigten privaten Gymnasium und einem Internat eine hervorragende Ausbildungsstätte. Alternativ sind das Ammersee-Gymnasium in Dießen oder das humanistische Gymnasium St. Ottilien bequem mit der Ammersee-Bahn erreichbar. Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

# Sonstiges
EXKLUSIVVERTRIEB

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Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1990