Ein Winkelbungalow zum Verlieben – durchdacht und mit viel Platz für die Familie!

# Objektbeschreibung
Ebenerdig und bequem präsentiert sich dieser gepflegte Winkelbungalow - von kompakt bis großzügig, der ideale Begleiter bis ins hohe Alter. Der Grundriss berücksichtigt in charmanter Weise die verschiedenen Ansprüche an Gemeinschaftsbereiche und persönliche Ruhezonen. Große Wohnflächen sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss stehen der Familie in Ihrem Eigenheim zur Verfügung.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und liegt auf einem ca. 1.193 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner Siedlungslage von Rödinghausen-Bruchmühlen.

Ihr Winkelbungalow:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Sie betreten das Haus über einen einladenden, großzügigen Dielen- und Flurbereich, dieser öffnet sich fließend zu den anderen Räumen. Anliegend zum Eingangsbereich erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Im Mittelflur erwartet Sie ein extra großes Zimmer zum Wohlfühlen. Der seitliche Flügel des L-Bungalows beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidetrakt nebst direktem Zugang zur Terrrasse, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein zweites großes Tageslichtbad mit Wanne.

Der Wohlfühlgarten bietet neben einer umlaufenden Terrassengestaltung auch zwei Zierteiche und ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen.

Der geräumige Teilkeller beherbergt u.a. einen Waschkeller, weitere Räume für Abstellzwecke nebst Heizungsraum.

Zusätzlich wurde ein Gäste-Zimmer im Dachboden ausgebaut.

Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, welcher Ihnen dank der vielen Räume vielfältige Möglichkeiten offeriert.

Zu dem Objekt gehört eine massive Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
+++ Winkelbungalow
+++ letzte Sanierung: 1992
+++ Baujahr: 1962
+++ Wohnfläche: ca. 160 m²
+++ Grundstück: 1.193 m²
+++ 5 Zimmer
+++ 2 große Tageslichtbäder
+++ umlaufenden Terrassen-/Gartenbereich mit zwei Zierteichen
+++ massive Doppelgarage
+++ Öl-Zentralheizung (BJ: 1997) mit 4 Tanks je 1.000 Liter
+++ Einbauküche
+++ Teilkeller
+++ Rollläden
+++ Parkettboden
+++ großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1193 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Rödinghausen-Bruchmühlen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Wiehengebirges.

Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Ort Rödinghausen zu einem attraktiven Standtort für Familien macht.

Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung von Rödinghausen zeichnet sich durch die vielen Ländereien aus. Besonders das nahe gelegene Wiehengebirge bietet eine atemberaubende Landschaft mit vielen Wanderwegen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Naturfreunde werden hier definitiv auf ihre Kosten kommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 231127