Ein Traum in Weiß! Renovierter Bungalow mit Doppelgarage auf idyllischem Grundstück PROVISIONSFREI!

# Objektbeschreibung
Ein Bungalow ohne Abstriche!

Hier wird Ihr Traum nach einer geräumigen Immobilie mit ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge endlich wahr! Selbst Ihr großes Wohnmobil findet hier seinen perfekten Standort.

Und... das Ganze auf einem ruhig gelegenen, 940 m2 großen Eckgrundstück!

Schon beim Betreten der großen Hofeinfahrt bemerken Sie schnell die weitläufige und befreiende Atmosphäre. Diese wird durch den wunderschönen Garten und riesigen Wintergarten noch einmal zusätzlich unterstrichen!

Das Objekt wurde bereits umfangreich renoviert!
Das Dach wurde 2006 erneuert und mit blau lasierten Tondachpfannen ausgestattet.

Die Gas- Brennwerttherme wurde 2008 erneuert, sowie alle Heizkörper in den letzten 3 Jahren.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen versehen, und das Obergeschoss mit hellem Laminat ausgestattet.

In dem Haus sind ebenfalls alle Türen erneuert, sowie Fenster gestrichen oder in 2022 ausgetauscht.

Außerdem sind bereits Kabel für elektrische Rolläden verlegt worden und die Rolladenkästen wurden durch hochwertige Aluminiumkästen ersetzt.

Der geflieste Teilkeller wurde mit neuen Kunsstofffenstern ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche, wobei die darin integrierte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Angrenzend befindet sich das gemütliche, fast 40 m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher weiterhin als antike Feuerstätte betrieben werden darf und Ihnen wohlige Wärme spendet!

Den lichtdurchfluteten Wintergarten - mit schönem Blick in den Garten - erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit separatem Wintergartenzugang und angrenzendem Tageslichtbad, welches mit einer neuen Dusche, WC, Urinal und Waschtischanlage ausgestattet ist.

Ein Gäste-WC mit bereits vorhandenen Duschanschlüssen, WC und erneuerter Waschtischanlage sowie ein Büro/Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches mit 3 großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist und ebenfalls über ein praktisches Bad mit neuer Dusche, Waschtischanlage und WC verfügt.

Die Decke des Dachgeschosses wurde bereits gedämmt!

Ein Glasfaserkabel liegt zudem schon am Grundstück.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin mit uns!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Nutzfläche: ca. 85,87 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, idyllische Wohnparkanlage mit weitläufigen Grundstücken und Platz zu allen Seiten.

Der Ort Holte bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich alle in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Herzlake.

Freizeitangebote sowie malerische Radwege gibt es ebenfalls ausreichend.

# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9392