Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Frellstedt (2 Grundstücke)

# Ausstattung
Objektbeschreibung

Auch in der Variante mit Einliegerwohnung.

DAS FLEXIBLE HAUS FÜR ALLE LEBENSPHASEN – VIELE MÖGLICHKEITEN
Das Haus mit Zukunft.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 776 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Baugebiet "Am Alten Wasserwerk" in Frellstedt

Im angegebenen Preis ist das Grundstück nicht enthalten.

Noch 2 Bauplätze verfügbar: (Reservierung für 10 Wochen möglich)

Nr. 19 14.744 € für 776 m²

Nr. 21 23.139 € für 857 m²

2 Vollgeschosse, Einzel- und Doppelhäuser zulässig


Zwischen Elm und dem Lappwald, ca. 36 km westlich von Braunschweig liegt die Stadt Helmstedt.
Für Berufspendler ist Helmstedt perfekt gelegen, denn durch die direkte Anbindung an die A2 ist man schnell in Wolfsburg, Braunschweig oder auch Magdeburg.

Die Stadt hat einen attraktiven Altstadtkern und lockt mit seinen gemütlichen Eis-Cafés, kleineren Geschäften und historischen Gebäuden zahlreiche Gäste zum Verweilen und bummeln an.

Auch Radsportler kommen rund um Helmstedt auf ihre Kosten, denn rund um die Stadt gibt es zahlreiche Radwege.
Wer es eher ruhiger mag, dreht zu Fuß eine Runde um den Lappwaldsee und entspannt sich bei einer tollen Aussicht. Gut drei Kilometer von der Stadt Helmstedt entfernt lädt das Brunnental mit herrlichen Wanderwegen, Teichen und Parkanlagen zum Verweilen ein.
In Helmstedt gibt es alles was man zum Leben benötigt. Unzählige Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind schnell mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus erreicht.

Die betreffenden Grundstücke befinden sich in einem Baugebiet von Frellstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Helmstedt.

# Sonstiges
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html


Haus mit 147 m² = 255.750 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Baugebiet "Am Alten Wasserwerk"

Im angegebenen Preis ist das Grundstück nicht enthalten.

Noch 2 Bauplätze verfügbar: (Reservierung für 10 Wochen möglich)

Nr. 19 14.744 € für 776 m²

Nr. 21 23.139 € für 857 m²

2 Vollgeschosse, Einzel- und Doppelhäuser zulässig


Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de

https://hausbauen-braunschweig.tc.de/
https://www.tc.de/massivhaus.html


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MWH148 FBA Frellstedt w 17