Ein sonniges Zuhause für die Familie!

# Objektbeschreibung
Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront von Licht verwöhnt ist. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie mit einem schönen Blick ins Grüne reichlich Sonne genießen. Am Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an. Mit seiner praktischen Größe kann es sehr gut mit einem großen Schrank und Doppelbett eingerichtet werden. Das Kinderzimmer erreichen Sie vom Flur der Wohnung. Ebenso die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen Tageslicht und eine Badewanne. Für weiteren Stauraum können Sie ein Kellerabteil nutzen. Das Haus umgrenzt eine hübsche Grünfläche, auf der sich ein Wäscheplatz befindet. Bei schlechtem Wetter steht ein Wäscheboden zur Verfügung. 

Gern stellen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich vor und informieren Sie über die Details. Kontaktieren Sie uns: 037206 489784.

# Ausstattung
- Sonnen verwöhnter Balkon
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Wäscheplatz
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradraum 

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Kosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. So sind Sie flexibel und können Ihren Wärmebedarf individuell regeln.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und im Grünen auf der Lützelhöhe, am Rand von Frankenberg, gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nah- und Fernverkehr sind zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell sind Sie in der Natur, wenn Sie vom Alltagstrubel entspannen wollen.

# Sonstiges
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über all unsere Immobilienangebote oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Vermietungsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.08.2030 00:00:00
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-3-536-FK (1/2230)