Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und Wasserzugang

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Überblick
•Besondere Ortslage
•direkt am Dorfanger
•mit Wasserzugang zum Randkanal
•Ein- oder Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern - sehr hell
•vollunterkellert
•ca. 3.050 m² Grundstücksfläche
•ca. 2475 m² Bauland + ca. 575 m² Wiesenland

Details
Nach hinten versetzt und leicht erhöht in der Mitte von Groß Wasserburg steht dieses ehemalige Forstgebäude und wartet auf seine neuen Besitzer. Beiden Etagen sind über den sehr geräumigen Hausflur miteinander verbunden. Die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Ambiente in den einzelnen Räumen für ein wohnliches Zuhause mit viel Tageslicht.
Das Haus wurde 1920 errichtet und in den 1980er-Jahren saniert. Die Heizung im Erdgeschoss und die Fenster in der oberen und unteren Wohnung stammen aus den 2000er-Jahren.
Die bereits begonnen aktuellen Sanierungsmaßnahmen können in Abstimmung mit den neuen Eigentümern fortgeführt bzw. mit einem entsprechenden finanziellen Ausgleich auch selbst übernommen werden.

Lage
Seine einzigartige Lage zeichnet dieses Anwesen aus. Inmitten des Wochenend- und Urlaubsparadies, zu Wasser, aber auch zu Land. Keine Autostunde südöstlich vor Berlin.
Während vorne entlang der Europäische Wanderweg E10 und der Spreeradweg führen, gelangen Sie im hinteren Grundstücksbereich direkt an den Randkanal, gleich hinter der Selbstbedienungsschleuse Groß Wasserburg. Hinter der Schleuse befindet sich der Kahnhafen Groß Wasserburg und auf der anderen Seite des Kanals der Campingplatz und der Wasserwanderrastplatz Groß Wasserburg. Kurz um haben Sie und Ihre Gäste vom Grundstück aus den direkten Zugang zu den schönsten Kanutouren auf Dahme, Spree und Oder.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 3050 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 12 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 13 km
U/S Bahn 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: gf-59