Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - machen Sie was draus!!!

# Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus mit rustikalen Charme und dem charakteristischem, sichtbarem Holzrahmenwerk, befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück im Altstadtkern der Stadt Parchim. Es wurde um 1900 als Fachwerkhaus mit einer Schmiede als Gewerbeteil errichtet und so auch bis Mitte der 90er Jahre aktiv betrieben. Die Gesamtwohnfläche von ca.145m² verteilt sich auf 2 Etagen. Der unverbaute Dachboden ermöglicht die Schaffung weiterer Wohn- und Nutzfläche.
Das Wohnhaus wurde komplett entkernt und steht für den künftigen Eigentümer zum Ausbau, entsprechend seinen Vorstellungen, bereit. Entweder als Anlageobjekt oder als Familienhaus.
Das Erdgeschoss, mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 70m², ist durch die historische Hofeinfahrt in zwei Hälften getrennt. Im ebenfalls entkernten Obergeschoss, mit einer möglichen Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 75m² stehen Ihnen zur räumlichen Gestaltung alle Möglichkeiten offen.
Auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere massive Nebengebäude, welche als Garage und Werkstatt mit Lager etc. genutzt werden können. Zur großen Hoffläche zählt auch ein kleiner, gemütlicher Garten. Durch die großzügige Grundstücksfläche im innerstädtischem Bereich, bietet, dieses Objekt sehr viel gestalterischen Spielraum für die spätere Nutzung.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/ahnL
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

# Ausstattung
-Denkmalschutz
-entkerntes Wohnhaus mit allen Möglichkeiten ob zum eigenen Wohnen oder zur Anlage
-Garten
-viel massives Nebengelass
-Fachwerk
-Rollläden im Erdgeschoss straßenseitig
-Kellergewölbe

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 665 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Kreisstadt Parchim in sehr ruhiger Lage. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 200m.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Parchim selbst hat eine historische Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Die imposante St. Georgen-Kirche und die St. Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert ist ein Wahrzeichen der Stadt und ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Backsteingotik.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der stillgelegte Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient. Vorteilhaft für den Frachtstandort Parchim sind die Anbindung an Straßen- und Schienennetz, sowie eine 24-stündige Flugerlaubnis und eine für Großflugzeuge geeignete Landebahn.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist durch private Regionalbahnen (ODEG und OLA) an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: MR2425