Ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage

**Ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage**

Lagebeschreibung: Diese schöne Immobilie befindet sich in einer **guten und älteren Anliegerstraße von Aurich. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 2,5 km**. Einkaufsmöglichen, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**. Es bietet eine praktische und gelungene Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Auch wurden **viele Modernisierungen** durchgeführt, wie **u.a. Erneuerung der Haustür, der Fenster/Dreifach einschl. Rollladen sowie Dachfenster, der Innentüren, die Treppe, beide Bäder und die Fußbodenbeläge.** Zudem wurde der Spitzboden isoliert. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Altersruhesitz bestens geeignet. Eine Garage, ein Holzgartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Raumaufteilung: **KG:** 2 Räume, Heizungsraum. **EG:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Büro, Bad, WC, Flure. **OG:** gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.

EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 192,90 kWh (m²\*a), Gas, F

**Kaufpreis: Euro 319.000,00**

Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST

Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!