Ein gemütliches Café mit schöner Aussicht zu vermieten!!!

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Café mit dem aktuellen Namen Café 1911 (bezieht sich auf den legendären Ortsbesuch von Kaiser Wilhelm II im Jahr 1911) ist die Perle im Außenbereich vom Hotel Eifeler Hof.

Hier können die Gäste von April bis September entspannen und auf den 2 überdachten Terrassen eine atemberaubende Aussicht genießen.

Im Gebäude steht Ihnen ein Verkaufsraum mit Thekenbereich plus Kühlschrank und Spülmaschine für Ihre Kreationen zur Verfügung.

Ein Klimagerät, das auch heizen kann, ist hier auch vorhanden.

Der zentrale Raum dieses Objektes ist zwei- bis dreifachverglast.

Die erste Außenterrasse kann durch eine Plexiglasscheibe zusätzlich geschützt werden.

Die Möglichkeit einer Anbringung von Wärmestrahlern ist hier gegeben.

Außen hat man eine Grillmöglichkeit. Ebenso steht Ihnen hier eine zweite Bar, Rasenfläche und eine Terrasse zur Verfügung.

Abschließend ist hier noch zu erwähnen, dass der Kinderspielplatz aufgefrischt werden kann.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Café
- Bar
- Imbiss
- Shisha Café
- Vereinslokal

Ergreifen Sie diese Chance! Interesse?

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Café

** Mobiliar vorhanden
**Verkaufsraum mit Theke plus Kühlschrank und Spülmaschine
**2 überdachte Terrassen
**Gäste-WC
**Mitarbeiter-WC
** Klimagerät (kann auch heizen)
** Außen-Grillmöglichkeit
** Außen-Bar
** Rasenfläche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 60 m²
Gastronomiefläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ort des Kreises Bitburg, hoch über der forellenreichen Kyll auf bewaldeter Anhöhe zwischen Gärten und Hopfenpflanzungen, ist unter allen schönen Punkten der vulkanischen Eifel, wie Daun, Gerolstein, Manderscheid usw. der bekannteste. Vom Turm bei der Mariensäule hat man die beste Übersicht auf die liebliche gestreckte Lage des gekrümmten Bergrückens.

Vor Ort gibt es einen Discounter der den täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Badem (5km), Bitburg (13km) oder Wittlich (30km).
Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen in Bitburg.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Anbieter-Objekt-ID: 914