Ein etwas besonderes Wohnhaus, mit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage in traumhafter Ortsrandlage

Dieses magische Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten besticht durch seine Möglichkeiten der Nutzung, als Zweifamilienhaus mit Hauptwohnung und Einliegerwohnung oder als Einfamilienhaus.

Als Zweifamilienhaus steht eine Hauptwohnung mit einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einer abgeschlossen angrenzender Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Kinderzimmer mit Dusche, WC und einem weiterem Kinder- Gästezimmer zu Verfügung. Für die beiden Zimmer gibt es eine gemeinsame Loggia. Die Terrasse mit Gartenteich und Aussenkamin ist direkt aus dem Wohnbereich zu erreichen. Wohnfläche der Hauptwohnung 147 m²

Die weitere Einliegerwohnung bietet einen Wohnbereich mit Küche und einem Bad mit WC und einem Schlafzimmer über die Eingangsbereich erreichen Sie den Gartenbereich, der von dieser Wohneinheit genutzt werden kann. Wohnfläche der Einliegerwohnung 65 m²

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Wirtschaftsraum, Vorratskeller, Abstellraum, Technikraum und eine großzügige Garage mit Stellfläche für weitere Fahrzeuge und Gartengeräte.

Oder als großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Wohn- Schlafräumen, 2 Küchen und 3 Bäder, Gäste WC, Terrasse, Loggia, Kellerraum, Vorratskeller, Technikraum, Wasch-Wirtschaftsraum und einer großzügigen Garage. Wohnfläche der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung 212 m².

Energie­-Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 95,84 kWh/(m²\*a)

Ein wunderbares Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage, ist ideal um sich ein eigenes gemütliches Zuhause, oder ein Urlaubs Domizil zu schaffen. Wohnen und leben im Oberen Bayerischen Wald, einfach nur traumhaft im Einklang mit der Natur.

LAGE

Ein wunderbares Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage, ist ideal um sich ein eigenes gemütliches Zuhause, oder ein Urlaubs Domizil zu schaffen. Wohnen und leben im Oberen Bayerischen Wald, einfach nur traumhaft im Einklang mit der Natur.

Der nahegelegene Perlsee mit seinem Naherholungsgebiet und einem Rundwanderweg um den See, laden zur Bewegung und Entspannung ein. Ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit zahlreichen unendlichen schönen Wanderwegen und traumhaften Fahrradrouten.

Erlebnisbad AQUA-Fit bietet Wasserspaß, Sauna, Wellness, Riesenrutsche im Kinderbereich im innen und Außenbereich an.

In Waldmünchen, finden Sie Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Lebensmittelläden, Schule, Kindergarten und Hotel, Gasthof und Restaurant. In der ca. 25 min entfernten Kreisstadt Cham, stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung.

Die Autobahn A93 erreichen Sie in ca. 45min Fahrzeit, Regensburg in ca. 60min.

SONSTIGES

Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL ab, der erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrag finalisiert wird.