Ein einladendes Mehrgenerationenhaus in Schaafheim: Perfekte Vielfalt für Ihre Familie!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Schaafheim, wo ein einladendes Mehrgenerationenobjekt auf Sie wartet. Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem ca. 268 m² großen Grundstück, bietet die ideale Kulisse für Familienleben in seiner ganzen Vielfalt. Mit unserem exklusiven 360° Rundgang können Sie einen umfassenden ersten Eindruck gewinnen.

# Ausstattung
Das großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m² umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss bietet ein ähnlich großzügiges Layout mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Obergeschoss gelangen Sie direkt ins ausgebaute Dachgeschoss – ein idealer Bereich für Ihre Kinder.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn-/Ess- und Schlafzimmer mit Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Innenhof ein sicherer Ort für die Spiele Ihrer Kinder ist. Zusätzlicher Stauraum ist im Untergeschoss des Hauptgebäudes und unter der Einliegerwohnung vorhanden. Eine Garage und eine Gartenlaube ergänzen dieses attraktive Angebot.

Über die Jahre wurden verschiedene Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt, darunter die:
- 2023: Erneuerung des Wasserspeichers
- 2019: Installation von 3-fach verglasten Kunststofffenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2000/ 2017: teilweise erneuerte Fenster
- 2014: Sanierung der Außentreppe der Einliegerwohnung
- 2014: Dachisolierung, 25 cm Glaswolle
- 2013: Neue Dachziegel
- 2012: teilweise Erneuerung von Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1996: Installation einer Ölzentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 268 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Schaafheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zwei Schulen und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte für die medizinische Versorgung sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.700 EUR.
Erwecken Sie das Potential dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4559